# Appartement à vendre in Oudenaarde for € 230.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQU1B ## Description APPARTEMENT CLÉ EN MAIN ET ÉCONOME EN ÉNERGIE, situé à un EXCELLENT EMPLACEMENT DANS LE CENTRE d'Oudenaarde, à distance de MARCHE de la gare. Grâce à son EMPLACEMENT CENTRAL, les commerces, écoles, restaurants, transports en commun et autres commodités sont à portée de main, offrant une COMBINAISON IDÉALE de confort de vie et d'accessibilité. Cet APPARTEMENT BIEN ENTRETENU dispose d'un CARACTÈRE ÉCONOME EN ÉNERGIE et a été équipé en 2025 d'une NOUVELLE CHAUDIÈRE À CONDENSATION, contribuant à une EXPÉRIENCE DE VIE AGRÉABLE et EFFICACE. La VALEUR AJOUTÉE ABSOLUE réside dans la PLACE DE STATIONNEMENT COUVERTE PRIVATIVE et le DÉBARRAS PRIVATIF, qui assurent un CONFORT SUPPLÉMENTAIRE et une UTILISATION PRATIQUE. La disposition est la suivante: depuis le hall d'entrée avec toilettes invités, vous accédez au spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée. L'appartement dispose également d'une salle de bain équipée et de 2 chambres complètes, ce qui le rend parfait pour les primo-accédants, les célibataires, les couples ou les investisseurs. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse cosy et ensoleillée, où vous pouvez vous détendre en toute tranquillité. La place de parking couverte au rez-de-chaussée et le local privé complètent l'ensemble. Adresse: Rue Broekstraat 94 boîte 0302 à Audenarde PEB: 74 kWh/m²; score G et score P C; aucune obligation de rénovation applicable; mesures administratives dans le registre des mesures: Non; disponible après préavis aux locataires ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 230.000 - **Surface habitable**: 67m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 230.000 - **Prix/m²**: € 3.433 - **RC**: € 676 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 74kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260731-0003925598-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 67m² - **Surface habitable**: 67m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 1** - **Entrée**: 1m² - **WC**: 1m² - **Living**: 30m² - **Cuisine**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Salle de bains**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Broekstraat 94 boîte 0302, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: