# Appartement à vendre in Oudenaarde for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRFUB ## Description Appartement lumineux de 2 chambres avec CAVE, situé dans un EMPLACEMENT DE CHOIX AU CŒUR DU CENTRE D'AUDENARDE. Grâce à la POMPE À CHALEUR AIR-AIR, vous bénéficiez d'un CHAUFFAGE ET D'UN RAFRAÎCHISSEMENT confortables, et l'appartement est équipé de STORES SOLAIRES sur toutes les fenêtres. L'agréable salon baigne dans la lumière naturelle et communique avec la cuisine. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de DEUX CHAMBRES. Son emplacement est un atout indéniable: LA PLACE DU MARCHÉ EST À DEUX PAS et les commerces, les restaurants, les transports en commun et autres commodités sont à portée de main. De plus, la CONNEXION FACILE AVEC LA N60 EN DIRECTION DE GAND garantit une bonne accessibilité. Un appartement attrayant pour LES JEUNES ET LES PERSONNES ÂGÉES, aussi bien comme résidence principale que comme BIEN IMMOBILIER RENTABLE. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **Prix/m²**: € 1.970 - **RC**: € 916 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 150kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260825-0003939982-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 2.771kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 101m² - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1978 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 101m² - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 3** - **Entrée**: 8m² - **WC 1**: 1,5m² - **Living**: 30m² - **Cuisine**: 9,5m² - **Hall de nuit**: 1,5m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Oui ## Address Stationsstraat 2 boîte 6, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: