# Appartement à vendre in Oudenaarde for € 178.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRIYC ## Description Situé au centre dAudenarde, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de nombreux services de la vie quotidienne, cet appartement spacieux se trouve dans la résidence Tacambaro. Grâce à son emplacement central, à ses deux chambres et au fait quil est actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante tant pour une occupation personnelle que pour les investisseurs. Depuis le hall dentrée, doté de toilettes séparées pour les invités, vous accédez à lagréable pièce à vivre. La cuisine se trouve juste à côté. Lappartement dispose en outre de deux chambres à coucher spacieuses et dune salle de bains équipée dune baignoire, dun lavabo et de toilettes. Une cave privée offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, limmeuble est équipé dun ascenseur, ce qui améliore le confort de vie au quotidien. Des climatiseurs sont également installés, un atout supplémentaire appréciable qui assure un confort accru pendant les mois les plus chauds. Lappartement est actuellement loué à 745 euro par mois, ce qui permet à un investisseur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Un autre atout réside dans la possibilité dacquérir un garage privé pour 30 000 euro. Cela constitue une plus-value intéressante, surtout dans le centre dAudenarde. Lachat du garage est facultatif et nest pas inclus dans le prix de vente de lappartement. Vous recherchez un appartement situé en centre-ville que vous pourrez moderniser à votre goût à terme, ou un investissement immobilier avec un locataire en place? Dans ce cas, cet appartement de la Résidence Tacambaro vaut vraiment le détour. Cela vous intéresse? Prenez rendez-vous avec Ruben au 0479603694. Vous envisagez de vendre votre appartement ou votre maison à Audenarde ou dans les environs? Contactez sans engagement Ruben de lagence Immo François à Audenarde pour une estimation gratuite via ruben@immofrancois.be. Atouts *Centre dAudenarde *2 chambres *Actuellement loué à 745 euro par mois *Ascenseur dans limmeuble *Cave privée *Garage disponible en option à 30 000 euro ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 178.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 178.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 346kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230105-0002772162-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel,pompe chaude ## Construction - **Surface habitable**: 86m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Stationsstraat 2 boîte 14, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Francois - Oudenaarde** - Sompelstraat 2A, 9700 Leupegem - Phone: +32 55 47 48 48 - Website: