# Under option - Appartement à vendre in Oudenaarde with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRLXV ## Description Opportunité d’investissement intéressante au centre d’Oudenaarde. Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier stable avec des revenus locatifs existants ? Cet immeuble de rapport comprend trois appartements économes en énergie, idéalement situés au cœur d’Oudenaarde. Les trois appartements sont actuellement loués à des locataires solvables et fiables, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs dès l’achat. Une opportunité intéressante tant pour les investisseurs immobiliers expérimentés que pour ceux qui recherchent un premier investissement sans souci. Avec un rendement annuel (non indexé) de 19 500,00 euros, vous bénéficierez ici d’un retour sur investissement très intéressant ! De plus, les appartements sont très économes en énergie, avec des certificats PEP de classe C, B et B. Cette propriété est située à quelques pas du centre d’Oudenaarde, de la gare, des commerces, des arrêts de bus... L’immeuble se compose de : Rez-de-chaussée – 141 m² Un appartement particulièrement spacieux d’environ 141 m², avec 3 chambres. Grâce à sa surface généreuse, cet appartement offre un grand confort de vie. Premier étage – 65 m² Un agréable appartement de 65 m², aménagé avec 1 chambre et un bureau. Deuxième étage – 65 m² Un deuxième appartement de 65 m², comprenant 1 chambre. Tous les appartements sont équipés de double vitrage, d’un chauffage central au gaz et disposent d’une installation électrique conforme. Atouts majeurs : * 3 appartements loués * Locataires solvables * Revenus locatifs existants * Surface habitable totale d’environ 271 m² * Situation centrale à Oudenaarde * Double vitrage * Chauffage central au gaz * Électricité conforme * Certificats PEP de classe C, B et B Un immeuble de rapport solide avec trois logements indépendants et des revenus locatifs existants. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier résidentiel dans un emplacement central. Possibilité d’acquérir le terrain adjacent constructible ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.400kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 295m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Terrace**: 170m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Baarstraat 50, 9700 Oudenaarde ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: