# Loft à vendre in Oudenaarde for € 259.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRZNU ## Description Ce spacieux loft à aménager est situé à quelques minutes à pied du centre-ville animé d'Audenarde. Grâce à cet emplacement central, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Le loft s’étend sur deux étages et vous offre, en tant qu’acheteur, l’occasion unique de l’aménager entièrement selon vos goûts et votre style. Au premier étage, un espace est prévu pour une cuisine spacieuse qui donne sur le salon baigné de lumière. Les grandes baies vitrées créent un lien agréable avec la grande terrasse (28 m²) dotée d’un toit partiellement végétalisé, d’où vous pourrez profiter d’une vue magnifique sur l’église de Pamele. Cet étage dispose également d’un débarras pratique et de toilettes séparées. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres à coucher à part entière, un couloir, une salle de bains et des toilettes séparées, garantissant un confort de vie optimal. Atout supplémentaire: la propriété dispose d’un abri de voiture intégré. Plus d’informations? Contactez Kyamo De Smet: 0479 06 13 71 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.500 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 259.500 - **Prix (21% TVA)**: € 302.745 - **Parcelle**: € 125.000 - **Coût de construction**: € 134.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Maison basse énergie**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 158m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 9m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 12m - **Profondeur étage**: 6m - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Hall**: 3,8m² - **Salle de séjour**: 28,34m² - **Cuisine**: 25m² - **Débarras**: 3,75m² - **Toilettes**: 1,11m² - **Terrasse**: 28m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 20,07m² - **Chambre à coucher 2**: 19,62m² - **Chambre à coucher 3**: 12,08m² - **Salle de bains**: 6,92m² - **Salle de service**: 12,28m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Remparden 23, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: