# Appartement à vendre in Oudenaarde for € 159.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSYY6 ## Description APPARTEMENT SPACIEUX ET PRÊT À EMÉNAGER AVEC 2 CHAMBRES, idéalement situé À DISTANCE DE MARCHE DE LA CHARMANTE PLACE DU VILLAGE D'ENAME. Ce bien se trouve au 1ER ÉTAGE et offre une SURFACE HABITABLE D'ENVIRON 123 M², garantissant un grand confort de vie. Grâce à sa POSITION AVANTAGEUSE, vous profitez d'un environnement agréable, avec des commerces, des établissements de restauration et d'autres ÉQUIPEMENTS QUOTIDIENS À PROXIMITÉ. L'appartement se démarque par ses VOLUMES SPACIEUX, sa LUMIÈRE AGRÉABLE ET SON AGENCEMENT PRATIQUE. De plus, l'ensemble a ÉTÉ RÉCEMMENT REPEINT, vous permettant d'y emménager immédiatement. La présence de 2 BALCONS constitue un atout supplémentaire. L'agencement est le suivant: via le hall d'entrée, vous accédez au vaste et lumineux salon, qui donne accès à un balcon convivial. Ensuite se trouve la cuisine équipée avec un débarras pratique, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. En outre, l'appartement dispose de 2 chambres à coucher complètes, d'une salle de bain et d'un WC séparé. De plus, depuis l'une des chambres, vous avez un accès direct à une 2ème terrasse, où vous pouvez profiter du plein air en toute tranquillité. Une valeur ajoutée est la POSSIBILITÉ D'ACHAT D'UN EMPLACEMENT DE PARKING COUVERT, vous offrant ainsi une solution de stationnement pratique. Adresse: Abdijstraat 8 bus 5 à Oudenaarde (Ename) EPC: 152kWh/m²; G-score et P-score A; Pas d'obligation de rénovation applicable; Mesures administratives dans le registre des mesures: Non; Disponible à l'acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **Prix/m²**: € 1.293 - **RC**: € 652 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 152kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210127-002365405-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.749kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 123m² - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 123m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Entrée**: 4m² - **Living**: 28,5m² - **Cuisine**: 11,5m² - **Remise**: 2m² - **WC**: 1,5m² - **Hall de nuit**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Salle de bains**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Abdijstraat 8 boîte 5, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: