# Appartement à vendre in Oudenaarde for € 255.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT2PV ## Description Cet APPARTEMENT LUMINEUX ET PRÊT À ÊTRE HABITÉ de 2010 bénéficie d'un EXCELLENT EMPLACEMENT à la périphérie d'Oudenaarde, avec le CENTRE, DES MAGASINS, DES ÉCOLES ET LA N60 à proximité. La combinaison de CONFORT MODERNE, D'UNE GRANDE TERRASSE ENSOLEILLÉE ET D'UNE DISPOSITION PRATIQUE en fait une propriété intéressante tant pour l'occupation personnelle que pour l'investissement. L'appartement se situe au DEUXIÈME ÉTAGE, accessible par l'ASCENSEUR. Par le hall d'entrée avec toilettes pour les invités, vous accédez à l'ESPACE DE VIE LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE et vue agréable. Adjacent se trouve une CHAMBRE DE STOCKAGE pratique et une DEUXIÈME CHAMBRE, COMPACTE, également adaptée comme bureau ou dressing. La chambre principale offre un accès direct à la salle de bains aménagée. Un atout indéniable est la GRANDE TERRASSE SUD-OUEST avec VUE DÉGAGÉE À L'ARRIÈRE, où vous profiterez pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. Derrière le bâtiment se trouvent également des emplacements de parking et des garages, avec des POSSIBILITÉS DE LOCATION OU D'ACHAT D'UN EMPLACEMENT. L'INSTALLATION ÉLECTRIQUE CONFORME, la présence d'un ascenseur et le caractère prêt à être habité garantissent un confort additionnel. Un APPARTEMENT AGRÉABLE ET POLYVALENT avec une forte combinaison de LUMIÈRE, D'ESPACE EXTÉRIEUR ET D'ACCESSIBILITÉ CENTRALE, idéal comme premier logement ou investissement intéressant. Adresse: Beverestraat 108 bus 0204 à Oudenaarde.  Label EPC B; P-score: D, G-score: D; Mesures administratives dans le registre des mesures: non.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Surface habitable**: 68,31m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 255.000 - **Prix/m²**: € 2.914 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 142kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211004-0002472654-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.111kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 75,5m² - **Surface habitable**: 68,31m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 1** - **Entrée**: 2m² - **Living**: 25m² - **WC**: 1,5m² - **Cuisine**: 6m² - **Remise**: 2,5m² - **Chambre à coucher**: 11m² - **Salle de bains**: 4m² - **Dressing**: 7m² - **Terrasse**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Beverestraat 108 boîte 0204, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: