# Under option - Bien commercial à vendre in Oudenaarde with 5 chambres à coucher Zimmo code: KLP4A ## Description MAGNIFIQUE IMMEUBLE COMMERCIAL idéalement situé en plein CŒUR du CENTRE HISTORIQUE d’OUDENAARDE. Après des travaux de RÉNNOVATION, vous pourrez redonner vie à ce bien et développer vos ACTIVITÉS INDÉPENDANTES. Il comprend 2 LOCAUX COMMERCIAUX situés dans les RUES COMMERCIALES (HOOGSTRAAT et NEDERSTRAAT) près du MARCHÉ d’OUDENAARDE. La superficie totale est d’environ 438 m², offrant de NOMBREUSES POSSIBILITÉS pour un BEL ENTREPRISE avec des bureaux, des espaces de stockage ou même pour y habiter. Il est également possible d'acquérir chaque lot séparément (240 000 € pour le Nederstraat 40 et 200 000 € pour le Hoogstraat 35). Adresse : Nederstraat 40 - Hoogstraat 35 à Oudenaarde. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 438m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **RC**: € 1.420 ## Énergie - **Valeur EPC**: 654kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20160209--000183395-9--1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 22.930kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 438m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 80m² - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 13,5m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 28m² - **Étage 0** - **Secteur du commerce**: 50m² - **Remise 1**: 5m² - **WC**: 1m² - **Cuisine**: 17m² - **Étage 1** - **Living 1**: 29m² - **Hall**: 10,5m² - **Chambre à coucher 1**: 22,5m² - **Remise 2**: 7m² - **Hall**: 6,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Étage 2** - **Hall de nuit**: 3m² - **Living 2**: 20m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Site urbain protégé**: Oui ## Address Nederstraat 40, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: