# Under option - Bien commercial à vendre in Oudenaarde with 5 chambres à coucher Zimmo code: KLP4C ## Description EXCELLENTE OPPORTUNITÉ : LOCAL COMMERCIAL STRATÉGIQUEMENT SITUÉ avec APPARTEMENT ou BUREAUX en plein cœur d'OUDENAARDE. Grâce à sa SURFACE EXPLOITABLE (263,5 m²), ce bien peut, après une RÉNΟVATION COMPLÈTE, servir à de MULTIPLES USAGES. Le local commercial bénéficie d’UNE BELLE VITRINE BIEN VISIBLE. La partie résidentielle offre la possibilité d'aménager un salon, une cuisine, une salle de bains et jusqu'à 4 CHAMBRES. Situé dans UNE RUE COMMERCIALE PRÈS DU MARCHÉ, c’est l’EMPLACEMENT IDÉAL pour votre FUTURE ACTIVITÉ ! Le bâtiment situé à l'arrière (Nederstraat 40 - 240 000 euros) peut également être acheté en supplément. Adresse : Hoogstraat 35 – 9700 Oudenaarde _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 263,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **Prix/m²**: € 2.222 - **RC**: € 1.789 ## Énergie - **Valeur EPC**: 701kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20160209-0001833900-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 263,5m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 14,5m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Secteur du commerce**: 34,5m² - **Hall**: 7m² - **Salle polyvalente**: 22,5m² - **Cuisine**: 17m² - **Étage 1** - **Living**: 29m² - **Hall**: 10,5m² - **Chambre à coucher 1**: 22,5m² - **Remise**: 7m² - **Étage 2** - **Hall de nuit**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 15,5m² - **Hall**: 10m² - **WC**: 1m² - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 3**: 9,5m² - **Chambre à coucher 4**: 16,5m² - **Chambre à coucher 5**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Hoogstraat 35, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: