# Bien commercial à vendre in Oudenaarde for € 150.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: KM0JZ ## Description À vendre, commerce idéalement situé au centre d’Oudenaarde! Loué par le passé pour au moins 700 euros, parfait aussi comme investissement rentable. IDÉALEMENT SITUÉ dans la rue commerçante d’Oudenaarde, dans une rue adjacente à la PLACE, nous trouvons ce LOCAL COMMERCIAL très intéressant. Idéal pour ceux qui veulent lancer un PETIT COMMERCE chaleureux avec beaucoup de VISIBILITÉ, une ACCESSIBILITÉ FACILE et la PROXIMITÉ DE GRANDES PARKINGS. Le CENTRE-VILLE ANIMÉ d’Oudenaarde attire quotidiennement de nombreux clients potentiels qui, en se promenant ou en traversant la ville, remarqueront votre commerce de rêve! Cette propriété se compose d’un REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL DE 15,5 M² avec à l’étage un ESPACE POLYVALENT DE 20,5 M² et un GRENIER À AMÉNAGER (accessible par un escalier fixe) DE 26,5 M², vous offrant de nombreuses possibilités! Contactez-nous vite pour plus d’informations ou pour une visite et découvrez le POTENTIEL de cette propriété pour votre commerce de rêve. Adresse: Nederstraat 48 à Oudenaarde ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 150.000 - **Surface habitable**: 71,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 30m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 150.000 - **Prix/m²**: € 5.633 - **RC**: € 1.237 ## Énergie - **Valeur EPC**: 580kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2349167 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 9.055kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 30m² - **Surface habitable**: 71,5m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 30m² - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Secteur du commerce**: 15,5m² - **Hall**: 3m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 4,5m² - **Salle polyvalente**: 20,5m² - **WC**: 1,5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 26,5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Nederstraat 48, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: