# Bien commercial à vendre in Oudenaarde for € 150.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: KSMBV ## Description Vous êtes à la recherche d'un local commercial polyvalent dans un EMPLACEMENT DE CHOIX? Cette propriété, située dans la dynamique rue Nederstraat à Audenarde, offre une excellente opportunité pour divers usages commerciaux. Son emplacement stratégique au cœur de la ville assure une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. Disposition: un REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL DE 15,5 M² avec au-dessus un ESPACE POLYVALENT DE 20,5 M² et un GRENIER À AMÉNAGER (accessible par un escalier fixe) DE 26,5 M² vous offre de nombreuses possibilités! Saisissez dès maintenant l'occasion d'établir votre entreprise dans un quartier animé d'Audenarde! Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour une visite et découvrez le POTENTIEL de cette propriété! Dans le passé, il a toujours été loué au moins 700 euros, donc également idéal comme propriété génératrice de revenus. Adresse: Nederstraat 48 à Audenarde ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 150.000 - **Surface habitable**: 71,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 30m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 150.000 - **Prix/m²**: € 5.633 - **RC**: € 1.237 ## Énergie - **Valeur EPC**: 580kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2349167 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 9.055kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 30m² - **Surface habitable**: 71,5m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 30m² - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Secteur du commerce**: 15,5m² - **Hall**: 3m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 4,5m² - **Salle polyvalente**: 20,5m² - **WC**: 1,5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 26,5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Nederstraat 48, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: