# Bâtiment commercial à vendre in Oudenaarde for € 279.000 Zimmo code: LDBMT ## Description ESPACE COMMERCIAL BRUT PROMETTEUR avec EXCELLENTE VISIBILITÉ et emplacement favorable PROCHE DE LA N60 à Audenarde. Cet ESPACE COMMERCIAL POLYVALENT D’ENV. 180M² se situe au rez-de-chaussée d’une petite résidence et offre UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE DE CONCRÉTISER VOTRE PROJET SELON VOS PROPRES ENVIES. Grâce aux GRANDES VITRINES, le bien bénéficie d’une abondance de lumière naturelle et d’une forte présence visuelle dans le paysage urbain, idéal pour BUREAUX, CABINETS, PROFESSION LIBÉRALE OU SHOWROOM. L’EMPLACEMENT COMMERCIAL assure une accessibilité facile, tant pour les clients que pour les fournisseurs, avec en plus l’avantage majeur d’un STATIONNEMENT GRATUIT JUSTE DEVANT. Un confort supplémentaire est offert par la POSSIBILITÉ D’ACHAT D’UN GARAGE OU D’UNE PLACE DE STATIONNEMENT à l’arrière du bâtiment. Cet espace brut est vendu SOUS LE RÉGIME DE TVA et constitue la base parfaite pour ceux qui recherchent UN LOCAL COMMERCIAL BIEN SITUÉ AVEC DU CHARME ET DU POTENTIEL. Adresse: Graaf van Landaststraat 45 à Audenarde (Eine) EPB en cours de réalisation. Wg, Vg, Gvkr, Vv. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Prix/m²**: € 1.806 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Graaf van Landaststraat 45, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: