# Bâtiment commercial à vendre in Oudenaarde for € 348.000 Zimmo code: LDUN7 ## Description ZWALM - Dit commercieel gebouw met meerdere mogelijkheden is centraal gelegen tussen Zwalm, Oudenaarde en Gavere. Op vlak van bereikbaarheid zijn er diverse invalswegen in de dichte omgeving. Daarnaast geniet dit pand van de nabijheid van heel wat wandel- en fietsroutes. Het pand heeft een gevelbreedte van 21m, ideaal voor de visibiliteit van op straat. De benedenverdieping heeft een oppervlakte van ca. 290m² en kan zo goed als volledig ingedeeld worden naar eigen keuze. Momenteel is er een grote winkelruimte, een aparte ruimte naast de winkel die toegankelijk is via de poort, een bureau, een woonkamer en een opbergruimte. De eerste verdieping met een oppervlakte van ca. 250m² was aanvankelijk voorzien om 2 appartementen te creëren, maar deze werd in praktijk in zijn geheel verhuurd als feestzaal. Deze verdieping kan volledig gebruikt en/of ingedeeld worden naar eigen noden. De zolderverdieping is toegankelijk via twee vaste trappen langs beide zijden van het gebouw. Ook voor investeerders kan dit gebouw zeer interessant zijn. Deze eigendom is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals: winkel, kantoren, appartementen, magazijn, atelier... De woning rechts van het commercieel pand kan optioneel mee aangekocht worden, maar wordt niet apart verkocht. Verdere inlichtingen hieromtrent te verkrijgen via ons kantoor. Op zoek naar een stevig, commercieel gebouw dat geschikt is voor diverse doeleinden? Info en bezoek ter plaatse 053/60.65.60. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 348.000 - **Surface habitable**: 709m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 673m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 348.000 - **RC**: € 2.389 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20230606-0017466680-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 673m² - **Surface habitable**: 709m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 20m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 50m - **École**: 3.700m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Neerstraat 2, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: