# Bâtiment commercial à vendre in Oudenaarde for € 295.000 Zimmo code: LK3K5 ## Description Vous êtes à la recherche d'une propriété unique avec du caractère et du potentiel? Alors cette ancienne boucherie avec un logement spacieux au cœur d'Audenarde est exactement ce qu'il vous faut! Située à un emplacement stratégique dans la charmante ville d'Audenarde, cette propriété offre une grande visibilité grâce à la grande vitrine combinée au grand passage. Le centre ville animé est accessible à pied et de nombreuses routes d'accès se trouvent à proximité. L'ancienne boucherie située au rez-de-chaussée offre d'innombrables possibilités aux entrepreneurs créatifs. Que vous rêviez d'avoir votre propre boutique, un studio, un espace de bureau ou toute autre interprétation commerciale, l'espace spacieux et l'agencement pratique rendent tout cela possible. Au-dessus de la boucherie se trouve un appartement spacieux qui peut être rénové à votre goût. Il se compose d'un authentique hall d'entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de pas moins de cinq chambres et d'une salle de bains. Le grenier peut également être aménagé (terrasse sur le toit?). Les hauts plafonds et les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et une sensation d'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous surprendre par les possibilités qu'offre cette propriété. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 405m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 270m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 1.866 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 0kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 370kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 9.999kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 270m² - **Surface habitable**: 405m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Transport public**: 63m - **Magasins**: 450m - **École**: 190m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Bergstraat 78, 9700 Oudenaarde ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: