# Bâtiment commercial à vendre in Oudenaarde for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLDCA ## Description PROPRIÉTÉ À REVENUS ABORDABLE avec 2 numéros de maison séparés dans un EMPLACEMENT EXTRÊMEMENT CENTRAL près du centre d'Oudenaarde. Ce bâtiment PRÊT À L'EMPLOI combine un ESPACE COMMERCIAL / CABINET AU REZ-DE-CHAUSSÉE d'environ 72 m² avec un GRAND APPARTEMENT DUPLEX d'environ 110 m², idéal comme INVESTISSEMENT ou pour ceux qui veulent COMBINER HABITATION ET TRAVAIL. L'appartement EST DÉJÀ LOUÉ, ce qui assure un RENDEMENT IMMÉDIAT. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès à des toilettes séparées, à une cave sèche et à un ESPACE COMMERCIAL OUVERT pouvant être aménagé de manière flexible, avec à l'arrière une cuisine équipée, une salle de bain et une cour. Par une entrée séparée, vous accédez à l'appartement duplex avec un grand séjour, une cuisine équipée et des toilettes pour invités au premier étage. Au deuxième étage se trouvent 2 CHAMBRES et une salle de bain équipée. Grâce à son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE à proximité des magasins, écoles, transports en commun et axes principaux, cette propriété bénéficie d'une EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ et VISIBILITÉ. Un BIEN D'INVESTISSEMENT POLYVALENT avec un POTENTIEL ATTRACTIF au cœur d'Oudenaarde. Adresse: Diependale 24 à Oudenaarde EPC: appartement label C, espace de pratique label D, score G et P B, aucune obligation de rénovation applicable ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 98m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Prix/m²**: € 3.051 - **RC**: € 915 ## Énergie - **Valeur EPC**: 231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250422-0003580159-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1951 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 83m² - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 18,5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage 0** - **Secteur du commerce**: 35m² - **Chambre à coucher 1**: 15,5m² - **Cuisine 1**: 8m² - **Salle de bains 1**: 3m² - **WC 1**: 1m² - **Entrée**: 5m² - **Étage 1** - **WC 2**: 1m² - **Living**: 48m² - **Étage 2** - **Salle de bains 2**: 5,5m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Diependale 24, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: