# Bien commercial à vendre in Oudenaarde for € 495.000 with 9 chambres à coucher Zimmo code: LLGJS ## Description Immeuble horeca plein de caractère avec DES POSSIBILITÉS MULTIFONCTIONNELLES et UN EMPLACEMENT DE PREMIÈRE CHOIX DANS LE CENTRE D'OUDENAARDE, où l'histoire rencontre l'esprit d'entreprise tourné vers l'avenir. CE COMMERCE RECONNU, ville de Gand, anciennement « Hôtel de la Ville de Gand », remonte au moins à 1937 et dégage AUTHENTICITÉ et CHARME COMMERCIAL. Le rez-de-chaussée offre de SPACIEUX AMÉNAGEMENTS HORECA avec DIVERSES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION pour restaurant, brasserie ou café, tandis que l'étage comprend des ESPACES POLYVALENTS parfaits comme BUREAU, CABINET, CENTRE D'AFFAIRES ou ESPACE DE COWORKING. Le GRENIER AMÉNAGEABLE et le SOUS-SOL COMPLET offrent des ESPACES DE STOCKAGE OU D'EXTENSION ADDITIONNELS. Une PETITE COUR et un GARAGE INTÉRIEUR AVEC ACCÈS LATÉRAL SÉPARÉ augmentent la FACILITÉ D'ACCÈS et le CONFORT D'UTILISATION. Grâce à l'EMPLACEMENT CENTRAL DANS UN ENVIRONNEMENT ANIMÉ ET FACILE D'ACCÈS avec des commerces et des services, ce BIEN COMMERCIAL représente une OPPORTUNITÉ PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTE pour la restauration ou d'autres activités professionnelles. Adresse: rue de la Gare 68 à Audenarde Label PEB F; score P: C, score G: C ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 484m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 270m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 5 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 1.833 - **RC**: € 2.231 ## Énergie - **Valeur EPC**: 596kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200716-0002294521-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 112.272kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 270m² - **Surface habitable**: 484m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2004 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 252m² - **Largeur de la parcelle**: 21m - **Profondeur de la parcelle**: 21,5m - **Largeur de la façade**: 21m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 9 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 165m² - **Étage 0** - **Entrée**: 1m² - **Secteur du commerce**: 108,5m² - **Bureau**: 13m² - **Cuisine**: 9m² - **WC 1**: 7,5m² - **WC 2**: 7,5m² - **WC 3**: 7,5m² - **WC 4**: 7,5m² - **Cour**: 20m² - **Garage**: 23m² - **Étage 1** - **Cage d'escalier**: 16m² - **Salle polyvalente**: 55m² - **Salle de bains**: 8m² - **Bureau**: 8,5m² - **l'espace pratique**: 8m² - **Salle d'attente**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 29m² - **Étage 2** - **Hall**: 4m² - **Grenier**: 120m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Stationsstraat 68, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: