# Bien commercial à vendre in Oudenaarde for € 377.000 Zimmo code: LNQHT ## Description Au cœur d’Audenarde, dans un emplacement exceptionnel à proximité de la gare, de la Grand-Place et de la place Tacambaroplein, le bâtiment historique Waterbak est en cours de réaménagement pour créer des espaces de bureaux et commerciaux de qualité, dotés d’une forte identité architecturale. Dans le cadre de ce projet, des espaces bruts sont proposés au rez-de-chaussée, avec des surfaces de 164 m², 115 m² avec une mezzanine supplémentaire de 115 m², et 130 m², chacun offrant des possibilités d’accès flexibles et une utilisation polyvalente. Aux étages supérieurs, vous trouverez un espace de bureaux aménagé de 193 m² avec une terrasse privée de 16 m², accessible par un hall d’entrée commun avec un escalier et un ascenseur, et dont l’aménagement peut encore être adapté aux besoins de l’acheteur. L’ensemble allie l’architecture patrimoniale au confort et à la fonctionnalité contemporains, avec notamment des parties communes de qualité et la possibilité de places de parking souterraines, ce qui fait de ce projet une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace de travail ou commercial représentatif et flexible, situé dans un endroit stratégique et animé. Contactez Henry Van Tornhout pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sans engagement au 0474 13 37 93 ou par e-mail à l’adresse henry@kmovastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 377.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 164m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 377.000 - **Prix/m²**: € 2.299 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 164m² - **Surface habitable**: 164m² - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationstraat 1, 9700 Oudenaarde ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 boîte A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: