# Bâtiment commercial à vendre in Oudenaarde for € 280.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO4RX ## Description IMMEUBLE HORECA avec LOGEMENT à EMPLACEMENT PREMIUM DANS LE CENTRE D'AUDENAARDE. Ce COMMERCE, précédemment connu sous le nom de "Stad Brugge", bénéficie d'une APPEARANCE COMMERCIALE et de POSSIBILITÉS MULTIFONCTIONNELLES. Le rez-de-chaussée offre de SPACIEUSES INSTALLATIONS HORECA avec DIVERSES OPTIONS D'EXPLOITATION. Au 1er étage, on trouve un logement qui, AVEC UNE MODERNISATION, peut être parfaitement aménagé en APPARTEMENT/DUPEX DE 2 CHAMBRES. Le GRENIER À AMÉNAGER offre un ESPACE DE STOCKAGE OU D'EXTENSION SUPPLÉMENTAIRE. Une COUR et un GARAGE AVEC ACCÈS SÉPARÉ via la Broekstraat augmentent l'ACCESSIBILITÉ et le CONFORT D'UTILISATION. Grâce à son EMPLACEMENT CENTRAL dans un environnement ANIMÉ ET FACILEMENT ACCESSIBLE avec commerces et services, ce BIEN COMMERCIAL constitue une OPPORTUNITÉ PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTE pour la restauration ou d'autres activités professionnelles. Adresse: Stationsstraat 68 à Audenaarde Classe énergétique EPC 422 kWh/m², score P et score G A, obligation de rénovation applicable, mesures administratives dans le registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 360m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **Prix/m²**: € 778 - **RC**: € 1.125 ## Énergie - **Valeur EPC**: 422kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210814-0002451548-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 360m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 156m² - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 53,4m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Secteur du commerce**: 95m² - **Cuisine**: 10m² - **Salle de bains**: 5m² - **WC**: 25m² - **Étage 1** - **Hall**: 3m² - **Living**: 22,5m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Salle de douche**: 1,5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Stationsplein 79, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: