# Bien commercial à vendre in Oudenaarde for € 585.000 Zimmo code: LOM43 ## Description Située à Oudenaarde, dans la Kattestraat, à proximité du parc, cette MAISON de maître impressionnante offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de caractère et de potentiel. Avec une surface habitable de 368 m², au moins quatre très grandes CHAMBRES, deux GARAGES et un sous-sol, il s'agit d'une propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le GRANDEUR, travailler de manière professionnelle ou combiner les deux. La maison a été entièrement RÉNOVÉE jusqu'à l'étape des finitions et des revêtements de sol. L'électricité est en parfait état, le système de chauffage au gaz est entièrement opérationnel, les murs sont enduits et les canalisations pour la CUISINE et la salle de bain sont déjà installées. Les travaux les plus importants sont donc terminés ; l'acheteur peut se concentrer sur les FINITIONS et l'aménagement intérieur. Les plans ont été approuvés, car aucune modification supplémentaire n'est nécessaire à l'extérieur. D'un point de vue urbanistique, la propriété est classée comme habitation, avec la possibilité de combiner 1/3 d'espace résidentiel et 2/3 d'espace de travail. Pour une utilisation entièrement professionnelle, une demande doit être déposée auprès de la municipalité. Cela rend cette propriété particulièrement intéressante pour les professions libérales, les bureaux, les cabinets ou les entrepreneurs qui souhaitent travailler dans un endroit visible et central. À l'intérieur, l'IMPOSANTE entrée, les pièces spacieuses et la cheminée d'époque confèrent à la maison du caractère et de l'élégance. La façade et la cheminée d'époque sont classées. Il n'y a pas d'autres éléments protégés. Les fenêtres de la façade avant sont actuellement à simple vitrage ; cet aspect peut être discuté avec le propriétaire. La maison comprend au moins quatre très grandes CHAMBRES et offre une grande FLEXIBILITÉ grâce à son volume. Il n'y a pas d'espace extérieur PRIVÉ, mais la propriété est située à proximité immédiate du parc d'Oudenaarde, ce qui constitue un atout majeur pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre-ville sans renoncer à la nature à proximité. Cette propriété présente également de nombreux avantages pratiques : les GARAGES sont reliés directement à la maison, ce qui est particulièrement précieux dans cet emplacement central. Il ne s'agit pas d'une maison classique prête à être habitée, mais d'une MAISON de maître UNIQUE dont la phase de rénovation la plus importante et la plus difficile est déjà terminée. Idéale pour ceux qui recherchent une propriété de caractère offrant espace, emplacement, préparation technique et liberté d'aménagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 585.000 - **Surface habitable**: 368m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 368m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 585.000 - **Prix/m²**: € 1.590 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 368m² - **Surface habitable**: 368m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 203m² - **Largeur de la parcelle**: 11,4m - **Largeur de la façade**: 11,4m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 24,8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle d'étude 1**: 120m² - **Salle d'étude 2**: 120m² - **Salle d'étude 3**: 120m² - **Étage 1** - **Salle d'étude 4**: 120m² - **Salle d'étude 5**: 120m² - **Étage 2** - **Salle d'étude 6**: 120m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kattestraat 32, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Diegenant Real Estate** - Louise-Mariestraat 11/B, 9680 Maarkedal - Website: