# Bien commercial à vendre in Oudenaarde for € 225.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP0QL ## Description IMMEUBLE COMMERCIAL POLYVALENT avec logement et SALLE DE FÊTES situé sur la PLACE CENTRALE de l'historique Ename, section d'Oudenaarde. Cette propriété offre une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE pour les ENTREPRENEURS, INVESTISSEURS ou acheteurs recherchant un bien à USAGE MIXTE avec DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS. L'ancien café dispose d'une EXCELLENTE VISIBILITÉ, d'un VOLUME SPACIEUX et d'un EMPLACEMENT EXTRÊMEMENT CHARMANT au cœur du village, ce qui le rend idéal pour l'horeca, les ACTIVITÉS COMMERCIALES, les événements ou une combinaison habitation/travail. La répartition est la suivante: au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial accueillant avec un bar, parfait comme espace commercial ou établissement horeca. De plus, le bâtiment dispose de sanitaires, d'un coin cuisine et d'une grande salle de fête d'environ 150 m², idéale pour des événements, des réunions ou d'autres usages polyvalents. Au 1er étage, vous trouverez un palier, une salle de bains, un espace cuisine, un salon et une salle à manger, ce qui permet également une utilisation résidentielle. Le 2ᵉ étage dispose de 2 chambres et d'un grenier, tandis que la cave offre des possibilités de stockage supplémentaires. EPC: Label F, score G et P D, aucune obligation de rénovation applicable, mesures administratives dans le registre des mesures: Non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 418m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 335m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **Prix/m²**: € 672 - **RC**: € 1.241 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20231211-0003066455-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 335m² - **Surface habitable**: 418m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13,2m - **Profondeur de la parcelle**: 39m - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Secteur du commerce**: 100m² - **WC 1**: 14m² - **Secteur du commerce**: 140m² - **Remise**: 20m² - **Cuisine**: 13m² - **Étage 1** - **Hall**: 12m² - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **WC 2**: 1,5m² - **Étage 2** - **Hall**: 3m² - **Grenier 1**: 15m² - **Grenier 2**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Site rural protégé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Beaucarnestraat 21, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: