# Entrepôt à vendre in Oudenaarde for € 825.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQF0B ## Description BUNGALOW PARFAITEMENT ENTRETENU, situé dans un ENDROIT TRÈS CALME et RURAL avec VUE SUR LE KOPPENBERG. Cette VILLA DE PLAIN-PIED a été RÉNOVÉE EN PROFONDEUR en 1988 et depuis, elle est ÉGALEMENT PARFAITEMENT ENTRETENUE. Située sur un TERRAIN SPACIEUX d'environ 4.279 m², cette propriété combine un CONFORT DE VIE avec un ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL et DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS pour les ENTREPRENEURS INDÉPENDANTS, les PASSIONNÉS ou les AMOUREUX DES ANIMAUX. Un AVANTAGE ABSOLU est la combinaison d'une MAISON PRÊTE À VIVRE, d'un GRAND HANGAR d'environ 180 m², d'une PISCINE CHAUFFÉE (40 m²), d'un JOLI ETANG et de DIFFÉRENTS PRÉS, ce qui rend cette propriété idéale pour habiter tout en combinant du STOCKAGE, une ACTIVITÉ INDÉPENDANTE,... L'agencement est le suivant: depuis le hall d'entrée, vous avez accès à des toilettes pour invités et à la 1ère chambre ou bureau. Ensuite, vous entrez dans le spacieux salon, qui s'ouvre parfaitement sur une véranda lumineuse (équipée de climatisation) avec une magnifique vue sur le jardin. Ensuite, vous trouverez la cuisine aménagée, une 2ème et 3ème chambre, une salle de bain équipée, une buanderie pratique, une 2ème entrée et une cave spacieuse offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une large allée menant à l'entrepôt et de 2 places de parking séparées à l'avant. À l'arrière se trouve le hangar polyvalent, équipé d'une chambre froide, d'un espace de stockage et d'une douche séparée. Le jardin joliment aménagé avec piscine chauffée et douche extérieure, étang et grandes prairies complète le tout et offre une expérience de vie exceptionnelle en toute tranquillité. Atout particulier!: Factures d'électricité très basses grâce à la présence de 38 panneaux solaires. Une batterie domestique récente de BYD et un nouvel onduleur hybride avec système de gestion de l'énergie de SMA! Adresse: Schapendries 99 à Leupegem (Oudenaarde) EPC: label C; score G et P-score D; pas d'obligation de rénovation applicable; mesures administratives dans le registre des mesures: Non; disponibilité à discuter avec le propriétaire ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 825.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.279m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 825.000 - **Prix/m²**: € 204 - **RC**: € 1.409 ## Énergie - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3902400 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.279m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **Année de rénovation**: 1988 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 457m² - **Largeur de la parcelle**: 28,5m - **Profondeur de la parcelle**: 108m - **Largeur de la façade**: 19m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Entrée**: 2,5m² - **Living**: 45m² - **Véranda**: 24m² - **Chambre à coucher 1**: 16,5m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **WC 1**: 1m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle de bains**: 8m² - **Laverie**: 8m² - **Entrée**: 2,5m² - **Hangar**: 180m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Schapendries 99, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: