# Bien commercial à vendre in Oudenaarde for € 1.650.000 Zimmo code: LQKBG ## Description Situé dans un excellent emplacement au centre d'Audenarde, à proximité de l'Escaut, de la gare et des commerces, ce spacieux immeuble mixte offre de nombreuses possibilités. Cette magnifique propriété comprend un espace commercial entièrement rénové d'environ 144 m², un espace de travail adjacent de 300 m² pour une boulangerie et un garage séparé de 120 m². À l'étage supérieur se trouve un appartement spacieux d'environ 215 m² avec une terrasse ensoleillée de 25 m², partiellement rénové et prêt à être achevé. Grâce à son emplacement en angle et à la combinaison de fonctions commerciales et résidentielles, l'ensemble offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent combiner vie et travail au cœur de la ville. Saisissez cette occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent à fort potentiel d'avenir, situé dans un emplacement de choix à Audenarde ! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN ; info@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.650.000 - **Surface habitable**: 683m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 817m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 5 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.650.000 - **RC**: € 3.256 ## Énergie - **Valeur EPC**: 546kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250808-0015519659-NR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 817m² - **Surface habitable**: 683m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1986 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine Américaine - super-équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Tussenbruggen 14, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RENAIX - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: