# Under option - Bâtiment commercial à vendre in Oudenaarde with 6 chambres à coucher Zimmo code: LQZ94 ## Description PROPRIÉTÉ LOCATIVE RÉNOVÉE dans un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL au CENTRE de OUDENAARDE avec VUE SUR LA SCHELDE. Ce PROJET D'INVESTISSEMENT comprend 3 APPARTEMENTS et un LOCAL COMMERCIAL EN REZ-DE-CHAUSSÉE. Les entités ont été PLÉNEMENT RÉNOVÉES EN 2010 et disposent chacune d'un CCR AVANTAGEUX (ÉTIQUETTE A OU B). Toutes les commodités se trouvent À DISTANCE DE MARCHE, avec un accès rapide aux CYCLABLES ET SENTIERS PEDESTRES le long de LA SCHELDE et dans LES ARDENNES FLAMANDES. A-EMPLACEMENT pour attirer systématiquement des locataires. - Local commercial: espace de vente et bureau, loué (1.114 euros), 43 m² de surface utile - Studio rez-de-chaussée: 1 chambre et cour, loué (510 euros), 42 m² de surface habitable - Appartement au premier étage: 3 chambres, loué (816 euros), 110 m² de surface habitable - Appartement au deuxième étage: 2 chambres, loué (738 euros), 103 m² de surface habitable Rendement brut: 5,10% Rendement net: 4,25% Adresse: Bergstraat 3 - Louise-Mariekaai 2 à Oudenaarde Étiquettes EPC: A & B; Score P: C, Score G: C; Mesures administratives dans le registre des mesures: non. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Surface habitable**: 298m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 650.000 - **Prix/m²**: € 5.608 - **RC**: € 1.706 ## Énergie - **Valeur EPC**: 95kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220822-0002659532-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 298m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 120m² - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 6m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 10m² - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 23m² - **Étage 0** - **Secteur du commerce**: 39,5m² - **Bureau**: 4m² - **Living 1**: 18m² - **Chambre à coucher 1**: 9,5m² - **Salle de bains 1**: 4m² - **WC 1**: 1m² - **Jardin**: 10m² - **Hall**: 10m² - **Étage 1** - **Entrée**: 3m² - **Remise 1**: 1,5m² - **Living 2**: 39,5m² - **Hall**: 4m² - **Chambre à coucher 2**: 8,5m² - **Chambre à coucher 3**: 8,5m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Étage 2** - **Entrée**: 5m² - **Remise 2**: 1,5m² - **Living 3**: 39,5m² - **Hall**: 3m² - **Chambre à coucher 5**: 8m² - **Salle de bains 3**: 5m² - **Chambre à coucher 6**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Monument protégé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bergstraat - Louise Mariekaai 3 / 2, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: