# Atelier à vendre in Oudenaarde for € 1.025.000 Zimmo code: LRPNR ## Description Cet ensemble immobilier polyvalent, avec ses deux accès, est situé sur un terrain exceptionnellement grand de pas moins de 7 385 mètres carrés, offrant des possibilités infinies et combinant habitation et espace de travail dans un emplacement stratégique à proximité immédiate. Le site est facilement accessible depuis Kerzelare et dispose également d’un accès supplémentaire via la Vlaamse Ardennendreef. Le site comprend un entrepôt industriel conforme aux normes Vlarem II, d’une superficie d’environ 600 m², idéal pour les activités logistiques, le stockage ou un atelier. De plus, la propriété dispose de bureaux fonctionnels d’environ 180 m², aménagés de manière idéale pour des fins administratives ou commerciales. Au-dessus ou à côté de l’espace commercial se trouve un appartement prêt à être emménagé avec 4 chambres et 2 garages intérieurs. Avec une surface habitable de 359 m² et un volume de 1 021 m³, ce logement offre de nombreuses possibilités, tant pour une occupation personnelle que pour une combinaison avec l’activité professionnelle. La terrasse, et la propriété dans son ensemble, offrent une vue magnifique sur la ville d’Oudenaarde. Il est tout à fait possible d’aménager et d’utiliser l’appartement comme bureaux ou pour des activités opérationnelles. La propriété dispose également de : - 2 garages intérieurs - Un grand terrain bien entretenu - Une allée aménagée, permettant la circulation - De nombreuses places de parking sur le site Cette propriété est idéale pour les indépendants, les entrepreneurs ou les investisseurs qui recherchent une combinaison d’habitation et d’espace de travail, avec suffisamment d’espace et de flexibilité. Découvrez cette propriété et tous ses atouts lors d’une visite sur place. Contactez Margaux au 0479 61 53 82 ou à l’adresse info@immomargaux.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.025.000 - **Superficie du terrain**: 7.387m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.025.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 736 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260416-0003848910-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.387m² - **Surface habitable**: 0m² - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 767m² - **Largeur de la parcelle**: 63m - **Profondeur de la parcelle**: 120m - **Largeur de la façade**: 15,4m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kerzelare 93, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Margaux** - Heerbaa1 14, 9790 Wortegem-Petegem - Phone: 0479 61 53 82 - Website: