# Bien commercial à vendre in Oudenaarde for € 585.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRZXS ## Description Vous recherchez un espace spacieux pour votre entreprise, vos bureaux ou votre entrepôt, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant? Ce bien polyvalent situé à Audenarde offre un rez-de-chaussée commercial de pas moins de 293 m² ainsi que deux appartements indépendants déjà loués. Grâce à sa superficie et à son agencement, le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités. Il se compose dun grand espace polyvalent, dune cuisine, dune salle de bains, dune cave et dun vaste hangar/entrepôt. Idéal pour un indépendant, une profession libérale, un bureau, une activité commerciale ou une entreprise ayant besoin dun espace de stockage. Le parking devant la porte constitue un atout supplémentaire. Au-dessus de la partie commerciale se trouvent deux appartements, tous deux dotés dune entrée entièrement indépendante. Lappartement situé au 1, Ter Eecken présente, selon le PEB, une surface habitable de 95 m², un label PEB B et une chaudière à gaz datant de 2020. Il est loué à 460 euro par mois. L'appartement situé au 15, Terkerkenlaan dispose, selon le certificat de performance énergétique (CPE), d'une surface habitable de 137 m², d'un label C, d'une chaudière à gaz datant de 2018 et d'un grenier spacieux. Cet appartement est loué à 750 euro par mois. Les deux appartements génèrent ainsi ensemble un revenu locatif de 1 210 euro par mois. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 585.000 - **Surface habitable**: 525m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 533m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 585.000 - **RC**: € 2.971 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220906-0002666480-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 533m² - **Surface habitable**: 525m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1962 - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 21,5m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Terkerkenlaan 13, 9700 Oudenaarde ## Contact - **ERA Bossuyt (Zulte)** - Centrumstraat 22, 9870 Olsene - Phone: +32 (0)9 27 80 100 - Website: