# Maison à vendre in Oudenaarde for € 422.135 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFOO6 ## Description À la Broekstraat à Audenarde s’élève « Esther », un charmant projet résidentiel à taille humaine, situé sur le site d’une ancienne ferme. Autrefois lieu de vie et d’agriculture, cet endroit devient aujourd’hui un domaine résidentiel paisible et intime, au caractère unique. Ici, vous vivez au calme et en sécurité, en plein centre-ville mais loin de l’agitation. Dès que vous franchissez l’allée privée, vous entrez dans un autre monde: pas de circulation, mais du calme, du vert et une vraie sensation de bien-être. Autour de l’allée centrale se trouvent cinq nouvelles constructions et une rénovation complète, chacune dotée de son propre jardin, de sa terrasse et d’une belle luminosité naturelle. Les espaces verts et le jardin commun renforcent le sentiment de convivialité, tout en préservant votre intimité. Les habitations allient le charme authentique de la ferme au confort contemporain: grandes baies vitrées, matériaux naturels, aménagements intelligents et techniques modernes. Tout a été conçu dans un souci d’efficacité énergétique, de durabilité et de qualité de vie. Avec « Esther », vous choisissez une maison de caractère, paisible et tournée vers l’avenir – un lieu où chaque détail contribue à un mode de vie durable, confortable et esthétique. ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 422.135 - **Surface habitable**: 183,8m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 422.135 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 20kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 20kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individual ## Construction - **Surface habitable**: 183,8m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 44,7m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,86m² - **Chambre à coucher 2**: 12,4m² - **Chambre à coucher 3**: 8,35m² - **Cuisine**: 11,5m² - **Salle d'étude**: 1,88m² - **Jardin**: 44,7m² - **Terrace**: 19,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Broekstraat 13 boîte B, 9700 Oudenaarde ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: