# Maison à vendre in Oudenaarde for € 240.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLTCB ## Description Première journée de visite le mardi 24 mars! Vous pouvez vous inscrire via www.nobels.be sous le numéro de référence 4269612. MAISON SEMI-OUVERTE dans un ENDROIT RURAL à Nederename avec une VUE DÉGAGÉE À L'ARRIÈRE, à proximité de la réserve naturelle Bos t'Ename! La maison peut être finie selon VOS GOÛTS et offre ainsi la possibilité de créer une MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE dans un QUARTIER AGRÉABLE. L'INSTALLATION ÉLECTRIQUE DÉJÀ RENOUVELÉE ET LES FENÊTRES RENOUVELÉES constituent un atout supplémentaire qui apporte une VALEUR AJOUTÉE. Malgré la SITUATION VERTE, les magasins, écoles, restaurants et transports publics se trouvent à QUELQUES MINUTES À PIED, avec une CONNEXION FACILE vers le centre d'Audenarde. La disposition est la suivante: le hall d'entrée donne accès au salon lumineux, à la cuisine, à une véranda, à la salle de bains et à un débarras. Au 1er étage, le couloir donne accès à 3 chambres, avec au-dessus un grenier qui offre des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté sud-est avec une vue dégagée et panoramique, d'un abri pour voiture, d'un garage séparé et d'une agréable terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. EPC: 644 kWh/m², score G et score P D, obligation de rénovation applicable. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 240.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 343m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 240.000 - **Prix/m²**: € 784 - **RC**: € 399 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 644kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260123-0001949270-RES-3 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 343m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1964 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 113m² - **Largeur de la parcelle**: 10,5m - **Profondeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 5,5m² - **Étage 0** - **Entrée**: 9,5m² - **Living**: 29m² - **Cuisine**: 7m² - **Véranda**: 6,5m² - **Salle de bains**: 7,5m² - **Remise**: 14m² - **Garage**: 15,5m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 12,5m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 7,5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Schatakker 47, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: