# Maison à vendre in Oudenaarde for € 304.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOSXZ ## Description Situation Emplacement de choix au centre d'Audenarde Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur d'Audenarde. La Grand-Place, la gare d'Audenarde et de nombreux établissements de restauration conviviaux se trouvent à quelques minutes à pied, vous permettant de profiter chaque jour d'un confort et d'une accessibilité optimaux. Grâce à la liaison fluide avec la N60, vous rejoindrez rapidement les villes environnantes telles que Gand et Renaix. De plus, vous trouverez dans les environs immédiats un large choix de magasins, de supermarchés, d'écoles et de possibilités de loisirs. Description Maison spacieuse avec 3 chambres, garage et jardin ensoleillé Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine, d'un débarras, de toilettes séparées et d'un garage intégré. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains avec baignoire et toilettes. Le grenier spacieux, qui peut être aménagé entièrement selon vos envies, constitue un atout supplémentaire. La maison dispose également d'une cave pratique. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin agréable et bien exposé. De plus, la toiture a été entièrement rénovée récemment, ce qui garantit un confort supplémentaire et un investissement sans souci. Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Stéphanie Eeckhout 0472 13 28 79 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 304.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 224m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 304.000 - **RC**: € 669 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 1kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 363kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260123-0003782580-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 9.038kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 224m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 120m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Cuisine**: 12m² - **Jardin**: 120m² - **Terrace**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Pauwel Vander Scheldenstraat 23, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: