# Maison à vendre in Oudenaarde for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPI6D ## Description MAISON NEUVE ULTRA ÉNERGÉTIQUE avec finition luxueuse et NIVEAU ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNELLEMENT BAS (E-15), située sur le célèbre Katteberg à Audenarde. Ces maisons à ossature bois élégantes combinent CONSTRUCTION ORIENTÉE VERS L’AVENIR avec un GRAND CONFORT DE VIE et un COÛT ÉNERGÉTIQUE IMPRESSIONNANTEMENT BAS. Grâce au PROCESSUS DE CONSTRUCTION INNOVANT, vous bénéficiez d’une maison clé en main de 144 m², équipée d’une solution de chauffage durable avec POMPE À CHALEUR AIR-AIR, 14 PANNEAUX SOLAIRES et un SYSTÈME DE VENTILATION D+ AVANCÉ AVEC RÉCUPÉRATION DE CHALEUR. La STRUCTURE À OSSATURE BOIS garantit une EXCELLENTE ISOLATION, une CONSTRUCTION RAPIDE ET SÈCHE, un climat intérieur sain et une EMPREINTE ÉCOLOGIQUE RÉDUITE. Chaque maison offre un séjour lumineux, une CUISINE DESIGN entièrement équipée avec appareils MIELE, trois chambres, un BUREAU ou espace de rangement supplémentaire et une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Avec un système de récupération d’eau de pluie qui se déclenche automatiquement et une LIVRAISON RAPIDE, vous êtes assuré d’un logement efficace. Ces perles économes en énergie sont à distance de marche du centre d’Oudenaarde, des écoles, des commerces et de la RÉSERVE NATURELLE BOS 'T ENAME Maison de présentation exposée à Merelbeke! Le prix affiché n’inclut pas: les frais d’inscription, la TVA, l’aménagement paysager, la peinture et les coûts de raccordement privé. Adresse: Katteberg 98-100-102 à Ename (Oudenaarde) ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 840 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 500m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Surface construite**: 72m² - **Largeur de la parcelle**: 10,36m - **Profondeur de la parcelle**: 46,85m - **Largeur de la façade**: 6m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 3,47m² - **Living**: 49,73m² - **Remise**: 6,08m² - **WC 1**: 1,57m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 4,5m² - **Chambre à coucher 1**: 13,97m² - **Salle de bains**: 7,51m² - **Chambre à coucher 2**: 12,02m² - **Chambre à coucher 3**: 8,03m² - **Laverie**: 2,44m² - **WC 2**: 1,32m² - **Chambre à coucher 4**: 7,44m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Katteberg 98-102 boîte LOT 1, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: