# Maison à vendre in Oudenaarde for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPI6F ## Description MAISON NEUVE ULTRA ÉNERGÉTIQUE avec finition luxueuse et NIVEAU E EXCEPTIONNELLEMENT BAS (E-15), située sur le célèbre Katteberg à Audenarde. Ces maisons élégantes à ossature bois combinent une CONSTRUCTION ORIENTÉE VERS L'AVENIR avec un CONFORT DE VIE ÉLEVÉ et des COÛTS ÉNERGÉTIQUES TRÈS FAIBLES. Grâce au PROCESSUS DE CONSTRUCTION INNOVANT, profitez d'une maison clé en main de 144 m², équipée d'une solution de chauffage durable avec POMPE À CHALEUR AIR-AIR, 14 PANNEAUX SOLAIRES et un SYSTÈME DE VENTILATION D+ AVANCÉ AVEC RÉCUPÉRATION DE CHALEUR. L'ossature en BOIS garantit une EXCELLENTE ISOLATION, une CONSTRUCTION RAPIDE ET SÈCHE, un climat intérieur sain et une EMPREINTE ÉCOLOGIQUE RÉDUITE. Chaque maison dispose d'un espace de vie lumineux, d'une CUISINE DESIGN entièrement équipée avec appareils MIELE, de trois chambres, d'un BUREAU ou d'un rangement supplémentaire et d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Avec un système de récupération d'eau de pluie qui bascule automatiquement et une LIVRAISON RAPIDE, vous êtes assuré d'un logement efficace. Ces perles économes en énergie se trouvent à distance de marche du centre d’Oudenaarde, des écoles, des commerces et de la RÉSERVE NATURELLE FORÊT ’T ENAME. Maison témoin à visiter à Merelbeke! Le prix indiqué est hors: droits d’enregistrement, TVA, aménagement du jardin, travaux de peinture et frais de raccordements privatifs. Adresse: Katteberg 98-100-102 à Ename (Oudenaarde) ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 512,86m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 819 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 512,86m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Surface construite**: 72m² - **Largeur de la parcelle**: 19,79m - **Profondeur de la parcelle**: 46,85m - **Largeur de la façade**: 6m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 3,47m² - **Living**: 49,73m² - **Remise**: 6,08m² - **WC 1**: 1,57m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 4,5m² - **Chambre à coucher 1**: 13,97m² - **Salle de bains**: 7,51m² - **Chambre à coucher 2**: 12,02m² - **Chambre à coucher 3**: 8,03m² - **Laverie**: 2,44m² - **WC 2**: 1,32m² - **Chambre à coucher 4**: 7,44m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Katteberg 98-102 boîte LOT 3, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: