# Maison à vendre in Oudenaarde for € 298.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ2BH ## Description Charmante maison pour jeunes ménages au centre d'Audenarde Vous recherchez une maison pour jeunes ménages prête à emménager et bénéficiant d'un emplacement de choix? Alors cette charmante maison située au cœur d'Audenarde mérite sans aucun doute une visite. Grâce à son label EPC B, aucune rénovation n’est obligatoire, et la maison est en outre exempte d’amiante – un souci en moins pour le nouveau propriétaire. En passant par le hall d'entrée avec ses toilettes pour invités, vous accédez au salon spacieux et lumineux, doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La véranda attenante constitue un agréable espace de vie supplémentaire et offre une belle transition vers l'extérieur. L’ancien garage a été aménagé de manière pratique en bureau ou local technique et dispose en outre d’un débarras supplémentaire et de placards intégrés, ce qui est idéal pour ceux qui ont besoin d’espace de rangement supplémentaire ou d’un espace de travail à domicile. Au premier étage se trouvent trois chambres à part entière, une buanderie séparée et une salle de bains soignée avec des toilettes supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour urbaine agréable et ensoleillée où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité ou prendre un repas convivial. Sa situation centrale, à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun, rend ce logement particulièrement attrayant pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs à la recherche d’un logement sans souci et économe en énergie dans le centre animé d’Audenarde. Atouts: Logement prêt à emménager Label EPC B – aucune obligation de rénovation Sans amiante 3 chambres à coucher à part entière Bureau/local technique avec espace de rangement supplémentaire. Cour intérieure ensoleillée Panneaux solaires ·Stores pare-soleil aux fenêtres Situation centrale dans le centre d’Audenarde. Prenez rendez-vous via jurgen@immodhondt.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **RC**: € 694 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260422-0003853682-res-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — ook een houtkachel aanwezig ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1998 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non ## Address Groenstraat 40, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo D'hondt** - Gentiel Antheunisplein 6, 9700 OUDENAARDE - Phone: 055696867 - Website: