# Usage mixte à vendre in Oudenaarde for € 2.125.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQPMG ## Description INVESTISSEMENT IDÉAL: Un cadre de vie et de travail unique sur un terrain d'environ 2 400 m² Situé dans un EMPLACEMENT DE CHOIX à Audenarde. Facilement accessible, à proximité immédiate de la N60, tout en étant à quelques pas du centre-ville, des commerces et de la gare offrant une liaison directe vers Zaventem C'est sur un terrain d'environ 2 400 m² que se trouve cette propriété exceptionnelle où vie privée et vie professionnelle se marient à la perfection. L'ensemble comprend un vaste entrepôt, des bureaux modernes et élégants ainsi qu'une habitation parfaitement entretenue, idéale pour les indépendants ou les entrepreneurs. Les bureaux branchés bénéficient d’une lumière naturelle abondante et de finitions haut de gamme, tandis que l’entrepôt offre de nombreuses possibilités en matière de stockage, de production ou de logistique. La maison, prête à emménager, allie espace, confort et qualité. Grâce à son aspect soigné, à ses nombreuses places de stationnement et à son agencement polyvalent, il s’agit d’une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Flore@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.125.000 - **Surface habitable**: 1.500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.125.000 - **RC**: € 1.685 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 29 997kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 107kWh/m² - **Certificat EPC no.**: EP21445 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 1.142kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.400m² - **Surface habitable**: 1.500m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Gentstraat 171, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RENAIX - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: