# Maison à vendre in Oudenaarde for € 205.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR5Q0 ## Description MAISON DE VILLE COSY ET PRÊTE À L'EMPLOI, située dans un EMPLACEMENT CENTRAL PROCHE DU CENTRE D'OUDENAARDE. Grâce à son emplacement privilégié, commerces, écoles, transports en commun, restauration et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Cela fait de cette propriété non seulement un LOGEMENT IDÉAL POUR LES PREMIERS ACHETEURS, mais également un BIEN D'INVESTISSEMENT INTERESSANT ET SANS SOUCIS. La maison a été SOIGNEUSEMENT RENOVÉE ces dernières années et présente aujourd'hui un CARACTÈRE PRÊT À L'EMPLOI agréable. Elle a notamment été équipée d'une CUISINE MODERNE, d'une SALLE DE BAIN AMÉNAGÉE et de VITRAGES À HAUT RENDEMENT, ce qui implique que de nombreuses modernisations importantes ont déjà été réalisées. De plus, la maison dispose de 3 CHAMBRES SPACIEUSES ET ADÉQUATES, offrant suffisamment d'espace pour des PREMIERS ACHETEURS, DES COUPLES ou DES JEUNES FAMILLES. La disposition pratique et le CARACTÈRE ABORDABLE font de cette propriété un choix particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un logement avec POTENTIEL DE LOCATION à proximité du centre d'Oudenaarde. À l'extérieur, vous disposez d'une COUR DE VILLE FERMÉE ET AGRÉABLE, où vous pourrez, malgré l'emplacement central, profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité et intimité. Adresse: Diependale 67 à Oudenaarde EPC: 257kWh/m²; G-score et P-score D; Aucune obligation de rénovation en cours; Mesures administratives dans le registre des mesures: Non; Disponible chez le notaire ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 205.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 93m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 205.000 - **Prix/m²**: € 2.312 - **RC**: € 374 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 257kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230307-0001988918-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 93m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 76,5m² - **Largeur de la parcelle**: 5,2m - **Profondeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 5,2m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 4m² - **Living**: 25m² - **Cuisine**: 10,5m² - **Salle de bains**: 7m² - **WC 2**: 1,5m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 19,5m² - **Chambre à coucher 2**: 10,5m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Diependale 67, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: