# Under option - Maison à vendre in Oudenaarde with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRCUO ## Description UNE MAISON DE VILLE TENDANCE ET ENTIÈREMENT RÉNNOVÉE, idéalement située PRÈS DU CENTRE D’OUDENAARDE ET DES BERGES DE L’ESCAUT. Cette CHARMANTE MAISON INDÉPENDANTE a été entièrement rénovée au fil des ans et constitue aujourd'hui une MAISON FAMILIALE PRÊTE À ÊTRE HABITÉE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE, avec un STYLE UNIQUE. Des INVESTISSEMENTS CONSIDÉRABLES ont également été réalisés en matière d’efficacité énergétique. La maison dispose de 16 PANNEAUX SOLAIRES, d’une VITRAGE HAUTE PERFORMANCE et de CLIMATISEURS AVEC POMPE À CHALEUR, ce qui se traduit par un EXCELLENT LABEL EPC A. Vous bénéficierez ainsi d’un CONFORT OPTIMAL et d’un LOGEMENT PRÉPARÉ POUR L’AVENIR. La combinaison de 3 CHAMBRES SPACIEUSES, d’un AGRÉABLE ESPACE EXTÉRIEUR et d’une SITUATION CENTRALE fait de cette maison un CHOIX IDÉAL pour les COUPLES ET LES FAMILLES. La disposition est la suivante : vous accédez au hall d’entrée qui donne sur le salon accueillant. Il y a ensuite une CUISINE OUVERTE SPACIEUSE avec coin repas, complétée par un COIN JEU ou BUREAU PRATIQUE. Le rez-de-chaussée comprend également un CELLIER/BUANDERIE et des TOILETTES SÉPARÉES. Au 1er étage, le couloir donne accès à 2 CHAMBRES SPACIEUSES et à une SALLE DE BAINS MODERNE. Le 2e étage comprend une GRANDE 3E CHAMBRE avec dressing, idéale comme chambre principale confortable. À l’extérieur, le JARDIN URBAIN ACCUEILLANT avec sa TERRASSE AGRÉABLE constitue un atout indéniable. Vous y profiterez d’un ESPACE EXTÉRIEUR PRIVÉ à quelques pas du centre-ville animé et de l’Escaut. Prix de départ : 389 000 € Adresse : Keizer Karelstraat 29, Oudenaarde EPC : 65 kWh/m² ; Score G et P : B ; Aucune obligation de rénovation applicable ; Mesures administratives enregistrées : non ; Disponible à partir de juillet 2027 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 181m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **Prix/m²**: € 1.945 - **RC**: € 463 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 65kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231108-0002273226-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 181m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 93,5m² - **Largeur de la parcelle**: 5,9m - **Profondeur de la parcelle**: 32,5m - **Largeur de la façade**: 5,9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 10m² - **Living**: 32,5m² - **Cuisine**: 37,5m² - **Remise**: 2m² - **WC**: 1m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 12,5m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Keizer Karelstraat 29, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: