# Maison à vendre in Oudenaarde for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRJKC ## Description MAISON PLEINE DE CARACTÈRE avec CHARME AUTHENTIQUE, ESPACES DE VIE SPACIEUX et EMPLACEMENT CALME dans le village rural de Mater. Au cœur des ARDENNES FLAMANDES se trouve cette MAISON INTÉGRÉE AVEC SOIN dans un ANCIEN COMPLEXE DE COUVENT où les ÉLÉMENTS AUTHENTIQUES et les VOLUMES GÉNÉREUX se marient parfaitement. À l'arrière, vous profiterez d'une TERRASSE ENSOLEILLÉE, entourée du magnifique JARDIN COMMUN DU COUVENT. Située dans une RUE RÉSIDENTIELLE CALME, avec un GARAGE PRIVÉ et UNE PLACE DE PARKING DANS LE JARDIN DU COUVENT, cette maison représente un mélange idéal de CARACTÈRE, D'ESPACE, de CONFORT et d’UN EMPLACEMENT UNIQUE près d’Oudenaarde. Le hall d’entrée avec WC pour invités (avec possibilité d’installer un ascenseur) mène à un séjour exceptionnellement grand et lumineux de 80 m², adjacent à la cuisine entièrement équipée avec un espace de rangement pratique et un coin buanderie. Au premier étage se trouvent une chambre spacieuse avec dressing, un espace de rangement supplémentaire et une salle de bains confortable équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo. Le 2ème étage comprend encore 2 chambres à coucher complètes et une pièce de rangement supplémentaire. De plus, la maison dispose d'une cave avec un espace de stockage supplémentaire. Adresse: Kloosterweg 3 à Mater (Oudenaarde) EPC: 249 kWh/m²; score G et score P C; aucune obligation de rénovation applicable; mesures administratives dans le registre des mesures: Non; disponible à l'acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 265m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 147m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **Prix/m²**: € 2.646 - **RC**: € 523 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250922-0003691836-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 147m² - **Surface habitable**: 265m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 8,2m - **Profondeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 8,2m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 22m² - **WC**: 2m² - **Salle de séjour**: 82m² - **Cuisine**: 20,5m² - **Remise 1**: 6m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 11m² - **Salle de bains**: 11,5m² - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Dressing**: 7m² - **Remise 2**: 4m² - **Étage 2** - **Hall de nuit**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Kloosterweg 3, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: