# Maison à vendre in Oudenaarde for € 219.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRJKD ## Description MAISON FAMILIALE À RÉNOVER AVEC UN GRAND VOLUME HABITABLE, située dans un EMPLACEMENT CENTRAL ET FACILEMENT ACCESSIBLE À OUDENAARDE. Grâce à sa LOCALISATION AVANTAGEUSE, vous bénéficiez d’une bonne connexion vers OUDENAARDE et ZWALM, tandis que les commerces, écoles, transports en commun et autres commodités quotidiennes se trouvent à COURTE DISTANCE. Avec une SURFACE HABITABLE D’ENVIRON 174 M², cette propriété offre une BASE SOLIDE pour, après RÉNOVATION, devenir une MAISON FAMILIALE AGRÉABLE, entièrement adaptée à VOS GOÛTS ET BESOINS DE VIE. La combinaison de 3 CHAMBRES, de plusieurs espaces de vie, d’un garage séparé et d’un jardin facile à entretenir offre DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS. La disposition est la suivante: à l’entrée, vous êtes accueilli dans le spacieux séjour et salle à manger. Ensuite, se trouve un deuxième espace de vie confortable avec la cuisine à moderniser. À l’arrière, le rez-de-chaussée dispose d’un cellier/buanderie pratique et d’une grande véranda donnant sur l’extérieur. Au premier étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain à rénover et un espace bureau/rangement supplémentaire, idéal comme bureau à domicile ou pour du rangement supplémentaire. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une allée pratique, d'un garage séparé et d'un jardin cosy et facile à entretenir. Adresse: Nederenamestraat 52 à Audenarde ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 282m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **Prix/m²**: € 848 - **RC**: € 376 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 282m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 145m² - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Profondeur de la parcelle**: 15,1m - **Largeur de la façade**: 8,7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle à manger**: 17m² - **Living 1**: 17m² - **Living 2**: 31m² - **Cuisine**: 7,5m² - **Remise 1**: 11,5m² - **WC**: 1m² - **Véranda**: 15,5m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 1,5m² - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 3**: 12,5m² - **Remise 2**: 6,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Nederenamestraat 52, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: