# Maison à vendre in Oudenaarde for € 184.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLFS ## Description Charmante maison d'angle au caractère affirmé, avec accès latéral et potentiel situé au cœur d’Audenaerde. Cette demeure pleine de charme bénéficie d’un emplacement exceptionnel et central, où les commerces, les écoles, les restaurants, les transports en commun et autres commodités sont facilement accessibles à pied. Grâce à son emplacement en angle, la maison dispose également d’un accès latéral pratique. Un atout indéniable pour ceux qui souhaitent rentrer et sortir facilement vélos, courses ou autres objets. La maison a déjà été partiellement rénovée et est immédiatement habitable, mais offre encore des possibilités de personnalisation pour en faire un véritable chez-soi. (l’installation électrique est conforme). Sa façade pleine de cachet lui confère une allure chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, on trouve notamment un salon confortable et une cuisine, complétés par une buanderie/cellier pratique. Cet espace est également idéal pour ranger les vélos en toute sécurité. De plus, la maison dispose d’une cave sèche, utile comme espace de rangement supplémentaire. À l’étage, il y a actuellement deux chambres à coucher et un couloir. Le grenier spacieux offre ensuite une belle opportunité de créer une troisième chambre ou un espace polyvalent supplémentaire. Sur le plan technique, la maison présente déjà d’importants atouts : la toiture est bien isolée et la maison dispose de fenêtres à double vitrage. À l’arrière, il y a un petit espace extérieur facile à entretenir, idéal pour placer les poubelles, par exemple. En résumé : une charmante maison de caractère située dans un emplacement exceptionnel à Audenaerde, partiellement rénovée et immédiatement habitable, mais offrant encore de nombreuses possibilités de personnalisation selon vos goûts. (l’inspection électrique est en cours). Une maison pleine de charme, confortable et surtout offrant de nombreuses possibilités. Une visite s'impose ! À vendre exclusivement par le biais de la procédure de vente en ligne Oximo. Pour vous inscrire et accepter les conditions de vente, consultez le site www.oximo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 184.500 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 106m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1890 ## Financier - **Prix**: € 184.500 - **RC**: € 526 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 106m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1890 - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Profondeur de la parcelle**: 23m - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Baarstraat 61, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Oximo** - Hundelgemsesteenweg 155A, 9820 Merelbeke - Phone: +3278487078 - Mobile: +3278487078 - Website: