# Under option - Maison à vendre in Oudenaarde with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRPNH ## Description Découvrez votre nouvelle maison pendant le week-end des JOURNÉES PORTES OUVERTES! Samedi 21 mars 15h30 à 17h Accès libre – PAS besoin de rendez-vous Vous souhaitez visiter la maison avant? Appelez-nous au 055 30 92 90 MAISON MITOYENNE PRÊTE À EMMÉNAGER ET ÉCONOMIQUE EN ÉNERGIE dans une RUE CALME à Eine, commune d'Audenarde. La maison bénéficie d'un EMPLACEMENT TRÈS AVANTAGEUX et se trouve à PROXIMITÉ des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes routiers (N60). La maison a été construite avec des MATÉRIAUX DURABLES. Ceci, combiné à l'AGENCEMENT PRATIQUE ET SPACIEUX et à l'étiquette EPC A ÉCONOMIQUE EN ÉNERGIE, garantit un CONFORT DE VIE OPTIMAL! La disposition est la suivante: depuis le hall d'entrée avec toilettes pour invités, vous accédez au salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée et débarras pratique. Au 1er étage, le couloir donne accès à 2 chambres à coucher et à une salle de bains équipée. Au 2e étage, vous trouverez une 3e chambre à coucher et un GRAND GRENIER. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin agréable avec terrasse et allée. Un ABRI EXTÉRIEUR est également prévu pour les vélos et le matériel de jardinage. Adresse: Pater Ruyffelaertstraat 9 à Audenarde. PEB: 71,11 kWh/m², score G et score P A, aucune obligation de rénovation applicable. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 176m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **Prix/m²**: € 5 - **RC**: € 565 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 71,11kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 45035-G-DBA_2017013103/EP13942/A001/D03/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 176m² - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Surface construite**: 79m² - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 18,4m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 6,5m² - **WC 1**: 1,5m² - **Living**: 30m² - **Cuisine**: 8m² - **Laverie**: 5,5m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 7,5m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Salle de bains**: 7m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pater Ruyffelaertstraat 9, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: