# Maison à vendre in Oudenaarde for € 239.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRUWV ## Description SPACIEUSE maison mitoyenne fermée avec GARAGE INTÉRIEUR et POSSIBILITÉS D'EXTENSION dans une RUE CALME à Ename (Oudenaarde). Cette MAISON FAMILIALE À RÉNOVER offre une disposition pratique et constitue une excellente base pour ceux qui souhaitent personnaliser complètement leur maison. Le salon lumineux est relié à la cuisine et au CELLER/BUANDERIE ADJACENT. La maison comprend également une salle de bain et TROIS CHAMBRES CONFORTABLES. Un espace de rangement suffisant est prévu dans la CAVE, le GARAGE et dans le grand grenier, ce dernier offrant en outre des possibilités intéressantes d'EXTENSION POUR DES CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un JARDIN PROFOND et d'une TERRASSE. Située dans une rue tranquille à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des AXES ROUTIERS (N8, N46 & N60) et du CENTRE DU VILLAGE HISTORIQUE D'ENAME. Adresse: Rue du Général Merchier 15 à Audenarde Obligation de rénovation applicable; score P: D, score G: D; mesures administratives enregistrées: non; libre à l'acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 310m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **Prix/m²**: € 771 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 653kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250326-0003563180-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 17.505kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 310m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 76m² - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 9m² - **Étage 0** - **Entrée**: 7m² - **Living**: 24m² - **Cuisine**: 8m² - **Remise**: 7m² - **WC 1**: 1m² - **Garage**: 17,5m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 5,5m² - **Chambre à coucher 1**: 15,5m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Salle de bains**: 5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 34m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Generaal Merchierstraat 15, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: