# Maison à vendre in Oudenaarde for € 345.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSGAG ## Description PROPRIÉTÉ POLYVALENTE comprenant un LOCAL COMMERCIAL avec espace de stockage/entrepôt (entièrement sous-solé) et un SPACIEUX APPARTEMENT avec pas moins de 4 CHAMBRES, situé dans un EMPLACEMENT TRÈS CENTRAL au centre de Eine. Grâce à la BONNE CONNEXION à la N60, vous bénéficiez ici d'une GRANDE VISIBILITÉ ET D'UN ACCÈS OPTIMAL vers Oudenaarde et Gand. Cette propriété offre, AVEC MODERNISATION, DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS pour ceux qui souhaitent COMBINER HABITATION ET TRAVAIL. Le rez-de-chaussée peut parfaitement servir d’espace commercial, bureau, cabinet..., tandis que l’appartement à l’étage constitue un LOGEMENT COMPLET avec SUFFISAMMENT D’ESPACE POUR LA FAMILLE. De plus, cette propriété est également intéressante comme INVESTISSEMENT, grâce à la combinaison des possibilités commerciales et d’une unité résidentielle spacieuse dans un emplacement stratégique. La répartition est la suivante: au rez-de-chaussée se trouve un grand local commercial (environ 150 m²) avec un bureau séparé, un espace de stockage et des toilettes. De plus, vous avez également accès à la grande cave. Au premier étage, nous trouvons un appartement spacieux avec un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain équipée, une buanderie et 4 chambres. Disponible à l'acte Adresse: Rue Nestor de Tière 145 à Eine (Oudenaarde) EPC: Label C & D, score G et P D, aucune obligation de rénovation applicable ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 370m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 291m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **Prix/m²**: € 1.186 - **RC**: € 2.048 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220219-0002607350-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 291m² - **Surface habitable**: 370m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1955 - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 291m² - **Largeur de la parcelle**: 10,2m - **Profondeur de la parcelle**: 22,8m - **Largeur de la façade**: 10,2m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Commerce**: 150m² - **WC**: 3m² - **Remise**: 32m² - **Étage 1** - **Living**: 70m² - **Cuisine**: 24,5m² - **Hall de nuit**: 15m² - **Laverie**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Chambre à coucher 3**: 15,5m² - **Salle de bains**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Nestor de Tièrestraat 145, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: