# Maison à vendre in Oudenaarde for € 350.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSK26 ## Description Située à Edelareberg 22 à Oudenaarde, cette maison offre trois chambres, un garage intégré et une disposition intérieure surprenante et spacieuse. La pièce de vie supplémentaire/bureau au premier étage, avec sa vue imprenable, et le grand débarras offrent de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent suffisamment d’espace de vie et de rangement. Rez-de-chaussée En entrant par l'entrée, vous accédez à l’espace de vie spacieux, où il y a de la place pour un coin salon confortable avec un insert en bois et un espace repas. La cuisine séparée est adjacente. Le rez-de-chaussée comprend également un garage intégré, un couloir avec des toilettes séparées et un grand débarras avec espace pour les équipements de lavage et du rangement supplémentaire. Premier étage Au premier étage se trouvent trois chambres. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d’une douche et d’un lavabo double. Il y a aussi des toilettes séparées. Une pièce de vie supplémentaire complète agréablement l’espace de vie du rez-de-chaussée et peut être aménagée selon vos besoins comme espace de détente, salle de loisirs ou bureau. Emplacement La maison est située à Edelare, un quartier d'Oudenaarde, dans les Ardennes flamandes. L’emplacement le long de la N8 offre une connexion directe vers Oudenaarde et Brakel. Parallèlement, l’environnement constitue une base idéale pour des promenades et des randonnées à vélo dans le paysage vallonné, notamment dans les environs de Kerselare. Êtes-vous à la recherche d'une maison avec trois chambres, un garage, de l'espace supplémentaire pour réaliser vos envies en matière d'aménagement intérieur et surtout une vue magnifique ? Intéressé ? Inscrivez-vous pour le moment de visite ! Inscrivez-vous pour le moment de visite du 27/10 via le bouton noir « prendre rendez-vous » sur notre site web. Pour plus d’informations, contactez Martijn au 0470/629568 ou à martijn@maesconceptimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 211m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 450m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **Prix/m²**: € 778 - **RC**: € 560 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 754kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261007-0003970800-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 450m² - **Surface habitable**: 211m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Edelareberg 22, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Maes Concept Immo** - Dorpsplein 3, 8570 Anzegem - Phone: +3256722180 - Mobile: +3256722180 - Website: