# Maison à vendre in Oudenaarde for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSL21 ## Description SPACIEUSE maison à Ename (Oudenaarde) avec ACCÈS LATÉRAL et POTENTIEL d’aménagement. Cette MAISON FAMILIALE offre une disposition pratique et constitue une excellente base pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur selon leurs goûts. L’entrée mène au séjour, qui est attenant à la cuisine, suivie de la SALLE DE BAINS. Au 1er étage, vous trouverez 2 CHAMBRES, dont une très grande. Un escalier fixe donne accès au grenier où se trouve la 3ème CHAMBRE (nécessite quelques finitions). Des espaces de rangement supplémentaires sont également disponibles. À l’extérieur, profitez d’une TERRASSE et d’un JARDIN PROFOND. Adresse : Martijn van torhoutstraat 58 à Oudenaarde Pas d’obligation de rénovation ; score P : A, score G : D:A, registre des mesures : non ; disponible lors de l’acte notarié. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.015m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 245 - **RC**: € 463 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 335kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003975832-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.015m² - **Surface habitable**: 170m² - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2020 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 80m² - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 145m - **Largeur de la façade**: 5,6m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Entrée**: 10,5m² - **Living**: 32,5m² - **Cuisine**: 13m² - **Salle de bains**: 6,5m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 4,5m² - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Étage 2** - **Grenier**: 31,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Martijn van Torhoutstraat 58, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: