# Maison à vendre in Oudenaarde for € 289.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSLN2 ## Description Première journée de visite le mercredi 28 octobre. Inscrivez-vous sur www.nobels.be sous le numéro de référence 4444751 MAISON FAMILIALE PARFAITEMENT ENTRETENUE ET PRÊTE À ÊTRE HABITÉE, COMPTANT 3 CHAMBRES, UN JARDIN VERDOYANT ET UNE VUE DÉGAGÉE À L'ARRRIÈRE, idéalement située à Nederename (OUDENAARDE). Grâce à son RAPPORT QUALITÉ-PRIX ATTRACTIF, SON INSTALLATION ÉLECTRIQUE CONFORME et sa PLANIFICATION PRATIQUE, cette propriété constitue la MAISON IDÉALE POUR COMMENCER et convient également parfaitement aux FAMILLES. La maison bénéficie d'un EMPLACEMENT FACILE D'ACCÈS avec de bonnes liaisons vers OUDENAARDE ET ZWALM, ce qui facilite l'accès aux commodités quotidiennes et aux PRINCIPALES ROUTES. De plus, le JARDIN ENSOLEILLÉ, la VUE DÉGAGÉE À L'ARRRIÈRE et les POSSIBILITÉS D'EXTENSION offrent de nombreux atouts supplémentaires. Une OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable avec un espace extérieur agréable ! L'agencement est le suivant : vous accédez au hall d'entrée, qui donne sur l'agréable salon, attenant à la cuisine équipée. À l’arrière se trouve la salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend également une véranda, un garage et des espaces de rangement supplémentaires, ce qui offre un confort pratique supplémentaire. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres et un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Un escalier fixe mène au 2e étage, où un vaste grenier isolé offre de nombreuses possibilités d'extension future. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin verdoyant et ensoleillé avec une vue dégagée. Cet environnement extérieur paisible constitue l’endroit idéal pour se détendre, dîner en plein air ou profiter pleinement de la vie en extérieur. Adresse : Nederenamestraat 211 à Oudenaarde PEB : En cours d'obtention kWh/m², Score G : A et score P : C ; Aucune obligation de rénovation applicable ; Mesures administratives enregistrées : Non ; Disponible à l’acte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 262m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **Prix/m²**: € 1.011 - **RC**: € 309 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 328kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 262m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1931 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 136m² - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 6m² - **Étage 0** - **Entrée**: 4m² - **Living**: 26m² - **Cuisine**: 18m² - **Salle de bains**: 6m² - **Véranda**: 5,5m² - **Garage**: 17m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 6,5m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Bureau**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 8,5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nederenamestraat 211, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: