# Maison à vendre in Oudenaarde for € 315.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSP0S ## Description MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC SOIN, dotée d'un jardin agréable, idéalement située à proximité du CENTRE D'AUDENARDE! Cette maison prête à emménager allie le confort de vie contemporain à une ambiance chaleureuse et conviviale. Grâce à sa POMPE À CHALEUR (AIR-AIR), ses PANNEAUX SOLAIRES et son LABEL EPC A très avantageux, elle est parfaitement préparée pour l’avenir. À l’intérieur, vous profiterez d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’une buanderie pratique, d’une cave et de TROIS CHAMBRES. À l'extérieur, l'AGRÉABLE TERRASSE ET LE CHARMANT JARDIN URBAIN constituent l'endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité. La maison est située à la PÉRIPHÉRIE D'OUDENAARDE, à proximité des commerces, des écoles et d'autres commodités. De plus, vous bénéficiez d'un ACCÈS FACILE À LA N60 EN DIRECTION DE GAND ET DE RONSE. Adres: Deinzestraat 41 te Oudenaarde EPC-label A; P-score: D, G-score: D; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen; Vrij bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **Prix/m²**: € 994 - **RC**: € 223 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 5kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260626-0003904919-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 65m² - **Largeur de la parcelle**: 5,5m - **Profondeur de la parcelle**: 34,5m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 10,5m² - **Étage 0** - **Entrée**: 4,5m² - **Living**: 28m² - **Cuisine**: 9m² - **Salle de bains**: 5,5m² - **WC**: 1m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 8,5m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Deinzestraat 41, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: