# Maison à vendre in Oudenaarde for € 265.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSPBK ## Description Cette spacieuse habitation, idéalement située à un carrefour stratégique à Audenarde, offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de beaux volumes et un bien à aménager entièrement selon leurs envies. Depuis le hall d’entrée, vous accédez au séjour, qui communique avec la cuisine. La salle de bains se trouve à l’arrière de celle-ci. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger séparée, offrant des possibilités supplémentaires pour aménager les espaces de vie selon vos goûts. Plusieurs dépendances sont également présentes et peuvent être utilisées, en fonction de vos besoins, comme espace de rangement supplémentaire, atelier ou espace de loisirs. La cave constitue elle aussi une solution pratique pour entreposer toutes sortes d’affaires. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, offrant suffisamment de place pour une famille, un bureau ou une salle de loisirs. Une pièce séparée permet également d’envisager l’aménagement d’une deuxième salle de bains. Un atout supplémentaire en matière de confort, qui vous permettra d’adapter davantage le bien à vos besoins personnels. Un escalier fixe mène ensuite au vaste grenier, qui offre encore un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, le bien dispose d’un espace facile d’entretien, comprenant une partie pavée ainsi qu’un petit jardin. Les dépendances offrent par ailleurs de nombreuses possibilités de stockage supplémentaire, d’aménagement d’un atelier ou d’autres utilisations pratiques. Le bien se prête également parfaitement à l’aménagement d’un cabinet professionnel. Il est ainsi possible de créer une salle d’attente séparée, avec le cabinet proprement dit dans une pièce attenante. La présence d’une cuisine et d’une salle de bains garantit en outre tout le confort nécessaire. Le stationnement ne constitue pas non plus un souci, grâce aux nombreuses possibilités de parking situées juste devant le bien. Autres atouts: * Installation électrique conforme * Aucune obligation de rénovation * Nombreuses possibilités d’aménagement * À distance de marche du centre-ville * À distance de marche de la gare et des arrêts de bus Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée du bien? N’hésitez pas à contacter DMG Vastgoed! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 192m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 542 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 354kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260319-0003828314-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 11.525kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 192m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 15m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 300m - **École**: 2.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Cuisine**: 13m² - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Desire Waelkensstraat 30, 9700 Oudenaarde ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: