# Maison à vendre in Oudenaarde for € 379.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQ38 ## Description SPACIEUSE MAISON BUNGALOW INDIVIDUELLE avec 3 CHAMBRES, GARAGE et POSSIBILITÉS D'EXTENSION, située de manière centrale mais au calme sur un BEAU TERRAIN de 918 m² à Leupegem (Oudenaarde). Cette agréable maison familiale combine ESPACE, CONFORT et POTENTIEL FUTUR avec une accessibilité facile et un emplacement excellent à proximité des commerces, écoles et autres services quotidiens. D'importantes améliorations énergétiques ont également été réalisées. La maison dispose ainsi d’une NOUVELLE CHAUDIÈRE À GAZ VAILLANT combinée à une POMPE À CHALEUR, d’une ÉLECTRICITÉ RENOUVELÉE, de 8 PANNEAUX SOLAIRES et d’une BATTERIE DOMESTIQUE. Depuis le hall d'entrée avec toilettes visiteurs, vous accédez au séjour spacieux et lumineux avec cheminée, invitant à des moments conviviaux. La cuisine équipée se situe juste à côté, offrant suffisamment d’espace pour toute la famille. De plus, la maison dispose d’une pratique cave de rangement et d'un grand garage/laverie intégré. Le hall de nuit mène à 3 chambres à coucher complètes et à une salle de bain rénovée avec baignoire et double lavabo. Toutes les fonctions principales de la maison se trouvent confortablement au rez-de-chaussée. Le grand grenier sous le toit offre en outre de nombreuses possibilités supplémentaires comme espace de rangement ou pour un aménagement futur. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin avec terrasse, d'une grande allée, d'un garage supplémentaire séparé et de 2 cabanes de jardin, idéales pour du stockage supplémentaire. UNE MAISON FAMILIALE IDÉALE pour ceux qui recherchent calme, espace et possibilités pour l'avenir dans un emplacement central. Adresse: Vontstraat 71 à Leupegem (Oudenaarde) PEB: 345 kWh/m², score G et P A, aucune obligation de rénovation, mesures administratives dans le registre de mesures: Non; Libre à l'acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 918m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **Prix/m²**: € 478 - **RC**: € 1.075 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 345kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260227-0003810546-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 11.481kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 918m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 201m² - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Profondeur de la parcelle**: 47m - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 8,5m² - **WC**: 1,5m² - **Living**: 46m² - **Cuisine**: 26m² - **Garage 1**: 33m² - **Remise**: 4m² - **Hall de nuit**: 5,5m² - **Chambre à coucher 1**: 12,5m² - **Salle de bains**: 7,5m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 14,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vontstraat 71, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: