# Maison à vendre in Oudenaarde for € 397.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSR47 ## Description Maison mitoyenne semi-ouverte PRÊTE À EMÉNAGER, comprenant 3 CHAMBRES SPACIEUSES (possibilité d'en aménager 4), un JARDIN ENSOLEILLÉ et un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL! Équipée d'une isolation du toit et d'un chauffage central au gaz naturel avec CHAUDIÈRE À HAUT RENDEMENT. Depuis le hall d'entrée avec toilettes invités, vous accédez au CONFORTABLE ESPACE DE VIE AVEC PLACARDS INTÉGRÉS et possibilité d'installer un poêle. Vous trouverez ensuite la cuisine entièrement équipée et un DÉPOT PRATIQUE AVEC SALLE DE LAVAGE. Le premier étage compte 2 CHAMBRES SPACIEUSES, une salle de bains moderne avec DRESSING. Le deuxième étage offre une TROISIÈME CHAMBRE À COUCHER À PART ENTIÈRE et un ESPACE DE COMBLES SUPPLÉMENTAIRE, qui peut être aménagé en 4e chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’une TERRASSE ENSOLEILLÉE et d’un JARDIN FACILE À ENTRETENIR. Enfin, vous bénéficiez de nombreuses places de stationnement via l’ALLÉE. Grâce à son EMPLACEMENT IDÉAL en périphérie de la ville, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers, vous profitez d’une ACCESSIBILITÉ FACILE. Adres: Broekstraat 220 te Oudenaarde Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 397.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 162m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 397.000 - **Prix/m²**: € 2.451 - **RC**: € 798 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 232kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250725-0003642799-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 162m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 90m² - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 5m² - **Living**: 36m² - **Cuisine**: 8,5m² - **Laverie**: 4,5m² - **WC 1**: 1,5m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Salle de bains**: 8m² - **Remise**: 4,5m² - **Étage 2** - **Hall de nuit**: 3m² - **Chambre à coucher 3**: 34m² - **Grenier**: 12,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Broekstraat 220, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: