# Maison à vendre in Oudenaarde for € 339.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWAY ## Description MAISON JUMELÉE À MODERNISER, idéalement située PROCHE DU CENTRE D'OUDENAARDE sur un TERRAIN SPACIEUX D'APPROX. 800 M². Cette propriété allie un ENVIRONNEMENT AGRÉABLE À UNE ACCESSIBILITÉ FACILE, avec des magasins, des écoles, des transports en commun et d'autres SERVICES QUOTIDIENS à COURTE DISTANCE. La maison dispose d'une BASE SOLIDE et offre, avec les TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT ET DE MODERNISATION nécessaires, toutes les possibilités de devenir une MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINES, entièrement adaptée à VOS PROPRES GOÛTS ET SOUHAITS HABITATION. La combinaison du TERRAIN SPACIEUX, de la disposition pratique et du GARAGE SÉPARÉ constitue une VALORISATION IMPORTANTE. L'agencement est le suivant: par le hall d'entrée, vous accédez au salon lumineux, suivi de la cuisine aménagée et d'une salle de bain avec WC. À l'arrière se trouvent une vaste véranda et un WC supplémentaire séparé. Au premier étage, le palier nuit donne accès à 2 chambres à coucher spacieuses et un bureau ou chambre d'enfant. Par un escalier fixe, vous atteignez également le grand grenier, qui offre des possibilités supplémentaires pour l'aménagement d'une chambre supplémentaire, d'un espace de loisir ou d'un bureau à domicile. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin profond avec des possibilités, où vous pourrez pleinement profiter de l'environnement verdoyant. De plus, la propriété dispose d'une vaste allée, d'un garage séparé et d'un espace de rangement supplémentaire. Adresse: Nieuwstraat 20 à Oudenaarde EPC: 483kWh/m²; Score G et P A; Obligation de rénovation applicable; Mesures administratives dans le registre des mesures: Non; Disponible lors de l'acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 803m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **Prix/m²**: € 422 - **RC**: € 656 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 483kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003978058-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 803m² - **Surface habitable**: 184m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1952 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 155m² - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Profondeur de la parcelle**: 72,5m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 600m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 5m² - **Living**: 35m² - **Cuisine**: 15m² - **Salle de bains**: 5m² - **Garage**: 28m² - **Remise**: 14m² - **Voie d'accés**: 108m² - **Jardin**: 600m² - **Véranda**: 21m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 15,5m² - **Chambre à coucher 2**: 14,5m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Étage 2** - **Grenier**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nieuwstraat 20, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: