# Maison à vendre in Oudenaarde for € 595.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSX2F ## Description PRÊT À ÊTRE HABITÉ ET ÉCONOME EN ÉNERGIE, idéalement situé PRÈS DU CENTRE D'OUDENAARDE. Cette SPACIEUSE MAISON FAMILIALE a été construite au début des années 2000 et combine une FINITION DE QUALITÉ, de VOLUMES HABITABLES GÉNÉREUX ET UNE DISPOSITION PRATIQUE. Grâce aux ÉQUIPEMENTS POUR PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE, cette maison est également particulièrement adaptée aux PERSONNES HANDICAPÉES ou à ceux qui souhaitent VIVRE CONFORTABLEMENT ET DURABLEMENT. La maison bénéficie d’une ÉVALUATION ÉNERGÉTIQUE B et a été aménagée avec souci de QUALITÉ et DE FACILITÉ D'UTILISATION. La présence d'une CHAMBRE ET D'UNE SALLE DE BAIN AU REZ-DE-CHAUSSÉE permet également de vivre de manière MAISON DE PLAIN-PIED, tandis que les chambres supplémentaires à l'étage offrent suffisamment d'espace pour TOUTE LA FAMILLE. La disposition est la suivante: via le hall d'entrée avec WC invités, vous accédez à un spacieux et lumineux salon, avec une cuisine équipée attenante. À proximité se trouve un espace utilitaire/préau pratique. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre/bureau complète, une salle de bain aménagée, une cave sèche et un grand garage intégré. Au 1er étage, le hall de nuit donne accès à 3 chambres supplémentaires, un WC séparé et une salle de bain à aménager.  À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir avec une grande terrasse, idéale pour profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité. Un abri de jardin pratique offre des possibilités de rangement supplémentaires, tandis que l'allée spacieuse prévoit un stationnement pour plusieurs voitures. Adresse: Wijnendale 2 à Oudenaarde EPC: 178kWh/m²; G-score et P-score A; Pas de l'obligation de rénovation; Mesures administratives dans le registre des mesures: Non; Disponible à l'acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 256m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.072m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Prix/m²**: € 555 - **RC**: € 996 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 178kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261026-0003985130-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.072m² - **Surface habitable**: 256m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2003 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 170m² - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Profondeur de la parcelle**: 43m - **Largeur de la façade**: 11,8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Entrée**: 11,5m² - **Living**: 40m² - **Cuisine**: 16,5m² - **Laverie**: 13,5m² - **Salle de bains 1**: 12,5m² - **WC 1**: 1,5m² - **Chambre à coucher 1**: 18,5m² - **Garage**: 23m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Chambre à coucher 3**: 23,5m² - **Chambre à coucher 4**: 31,5m² - **Salle de bains 2**: 10m² - **WC 2**: 1,5m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wijnendale 2, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: