# Maison à vendre in Oudenaarde for € 435.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSY17 ## Description MAISON FAMILIALE MODERNE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE AVEC 4 CHAMBRES, située dans un ENDROIT EXCEPTIONNEL ET CENTRAL PROCHE DU CENTRE D’AUDENARDE. Cette propriété a été construite en 2015 et combine une DISPOSITION CONTEMPORAINE, UN CONFORT MODERNE ET UN SCORE ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNELLEMENT AVANTAGEUX. Grâce à son EMPLACEMENT CENTRAL, les commerces, écoles, transports en commun et autres commodités quotidiennes sont à PORTÉE DE MAIN. La maison possède un CARACTÈRE PRÊT À ÊTRE HABITÉ et est équipée de différentes TECHNIQUES ÉCONOMES EN ÉNERGIE, notamment DES PANNEAUX SOLAIRES, UNE BATTERIE DOMESTIQUE ET UN CLIMATISEUR AVEC FONCTION POMPE À CHALEUR. Ces équipements contribuent à un ENVIRONNEMENT INTÉRIEUR AGRÉABLE et à une consommation d'énergie efficace, se traduisant par un EXCELLENT LABEL EPC A. L'agencement est le suivant: via le hall d'entrée avec toilettes invités et buanderie pratique, vous accédez à la spacieuse cuisine ouverte, qui s'harmonise parfaitement avec le salon lumineux. L'agencement ouvert offre une agréable sensation d'espace et constitue un lieu convivial pour se retrouver. Au premier étage, le palier donne accès à 2 chambres à coucher spacieuses et une salle de bain aménagée. L'étage dispose de 2 chambres supplémentaires et d'une 2ème salle de bain aménagée, offrant ainsi un confort et une intimité accrus pour toute la famille. Par une trappe, vous accédez également au vaste grenier, qui offre des possibilités de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux en plein air. Le local de jardin présent fournit un espace de rangement pratique. Adresse: Baarstraat 48 à Audenarde EPC: 62kWh/m²; Score G et P C; Pas d'obligation de rénovation applicable; Mesures administratives dans le registre des mesures: Non; Disponible par acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 191m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 177m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **Prix/m²**: € 2.458 - **RC**: € 975 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 62kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260517-0003870463-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 177m² - **Surface habitable**: 191m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 130m² - **Largeur de la parcelle**: 5,5m - **Profondeur de la parcelle**: 32,2m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 7m² - **WC**: 1,5m² - **Remise 1**: 7,5m² - **Cuisine**: 13,5m² - **Living**: 36,5m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 4,5m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Salle de bains 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Étage 2** - **Hall de nuit**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Site urbain protégé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Baarstraat 48, 9700 Oudenaarde ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: